大阪府大阪市北区同心1丁目8-26
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,085万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,977万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 4,702万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 4,426万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 4,151万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,397万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 4,304万円 |
7年後(築15年) | 92.5% | 4,066万円 |
12年後(築20年) | 87.0% | 3,827万円 |
17年後(築25年) | 81.6% | 3,589万円 |
このマンションと、大阪市北区同心の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,397万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
プレサンスロジェ大阪同心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:6.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大阪同心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
5,150万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,397万円 |
買取 | 2,639万円 〜 3,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.38万円 / 月 70.15m²の部屋
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24.53万円 / 月 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大阪同心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大阪同心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
19.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエリア大阪同心 | 5,330万円 〜 7,434万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
アプリーレ南森町 | 1,423万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-16 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全112戸 |
VilleBouquet天満橋 | 2,471万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-8 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全20戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,941万円 〜 5,285万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築9年) 地上15階 / 全136戸 |
S-FORT大阪同心 | 4,364万円 〜 6,335万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-28 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
エルグレースタワー大阪同心 | 5,952万円 〜 1億 51万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 |
2016年10月(築9年) 地上25階 / 全143戸 |
アーバネックス同心 | 2,047万円 〜 4,990万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,841万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア大阪同心CENTRAL | 4,148万円 〜 4,819万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目14-8 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
クレヴィア大阪同心WEST | 4,653万円 〜 5,972万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-8 |
2017年2月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
ビガーポリス224松ヶ枝町2 | 1,793万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-21 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALZA松ヶ枝 | 1,738万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-9 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,480万円 〜 6,506万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
Rスクエア東天満 | 2,070万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
2017年5月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,505万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
リップル南森町 | 2,403万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサ東天満 | 2,094万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-16 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
アミティエ扇町リアン | 2,135万円 〜 6,129万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全30戸 |
プレサンス水都OKAWA | 1,469万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5 |
2017年2月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 3,486万円 〜 9,508万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
シャンテ与力町 | 2,875万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
ローレルタワー南森町ル・サンク | 5,593万円 〜 9,488万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 |
2017年1月(築9年) 地上23階 / 全131戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,628万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全58戸 |
W-STYLE大阪天満宮 | 1,506万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-7 |
2016年3月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,418万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全55戸 |
JYUME南森 | 2,708万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート | 2,509万円 〜 6,909万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年7月(築9年) 地上15階 / 全183戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2,903万円 〜 5,291万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
アバンティ桜宮 | 2,125万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
クリスタルグランツ東天満 | 1,791万円 〜 4,657万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 |
2015年12月(築10年) 地上14階 / 全96戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 3,486万円 〜 9,508万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
プレサンスロジェ梅田North | 2,683万円 〜 5,675万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,523万円 〜 6,991万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,567万円 〜 5,312万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,922万円 〜 8,185万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスロジェ大阪同心 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-26 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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