大阪府大阪市港区三先1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,380 万円 22.23m²の部屋
〜1,853 万円 23.56m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
インザグレイス弁天町2みなと通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,710万円 |
23.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
22.23m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.23m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,380万円22.23m²の部屋62万円 / m²
〜1,853万円23.56m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区三先)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区三先 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,045万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,009万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 948万円 | 90.7％ |
| 築20年(13年後) | 888万円 | 84.9％ |
| 築25年(18年後) | 827万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,380万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,333万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 1,252万円 | 90.7％ |
| 13年後(築20年) | 1,172万円 | 84.9％ |
| 18年後(築25年) | 1,092万円 | 79.1％ |
このマンションと、大阪市港区三先の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインザグレイス弁天町2みなと通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 22.23m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,710万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円22.23m²の部屋
〜6.93万円23.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インザグレイス弁天町2みなと通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインザグレイス弁天町2みなと通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インザグレイス弁天町2みなと通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | インザグレイス弁天町2みなと通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三先1丁目店まで9ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ弁天町 | 1,364万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-2 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランアッシュ弁天町マークス | 3,208万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
2017年4月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| パークヒルズ弁天町Reve | 1,110万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全58戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,663万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| JJコートイソジ | 1,493万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| クレールホームズ朝潮橋アリーナ | 3,077万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全65戸 |
| JJcourtpremium | 3,280万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| フィオーレミナト | 1,603万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JJcourt市岡 | 1,184万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,641万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| Metrosa弁天町 | 1,475万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目11-6 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデ元町 | 1,526万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,583万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,394万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,338万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT弁天町 | 1,423万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルバス弁天町 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-21 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| オルフェア15番館 | 1,686万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-21 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,315万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクシード弁天5 | 2,227万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,373万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスリード弁天町ベイコート | 1,387万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| エクシード弁天4 | 1,921万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,740万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,307万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全168戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,378万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全66戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,309万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,293万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全60戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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