この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,463 万円 31.48m²の部屋
〜2,071 万円 32.15m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,463万円31.48m²の部屋46万円 / m²
〜2,071万円32.15m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,870万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,805万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,640万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 2,475万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 2,310万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,463万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,430万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 1,346万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 1,262万円 | 86.3% |
17年後(築25年) | 1,178万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (31.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,463万円 |
買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.94万円31.48m²の部屋
〜7.98万円32.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RIHITO新大阪WESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRIHITO新大阪WESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 31.48m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.2万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 4階 | 2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 31.48m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 32.15m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.48m² | 1DK / 5階 | 2019年11月 |
5.9万円 / 月 | 23.90m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 24.51m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
5.9万円 / 月 | 32.15m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 31.48m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RIHITO新大阪WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RIHITO新大阪WEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】スーパー「食品館木川店」食品館木川店
築年月(築年数) | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,242万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,353万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,445万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全91戸 |
グランドパシフィック木川東 | 1,156万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目15-13 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
エステムコート新大阪13ニスタ | 1,318万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全133戸 |
OrchidResidence新大阪 | 1,295万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目19-3 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリードOSAKAGRANDGATE | 1,402万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全90戸 |
Luxe新大阪5 | 1,250万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート新大阪ウインズ | 1,489万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-6 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全77戸 |
シティカレント新大阪 | 2,016万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,138万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,187万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全120戸 |
エスレジデンス新大阪ガーデン | 1,123万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-6 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全177戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
Luxe新大阪南 | 1,487万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ASVER新大阪SOUTH | 1,258万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-20 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
Primavera | 2,361万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
FKスクエア | 2,016万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目18-15 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
Luxe十三東2 | 1,198万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
CITYSPIRE西中島 | 1,117万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪3 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全168戸 |
グランジュテ | 3,605万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンスクエア新大阪 | 1,384万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-3 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Laule'a十三 | 1,375万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全42戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 2,002万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
ベラルーチェ十三 | 1,673万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
プロスパー十三 | 1,194万円 〜 3,306万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
ラドゥセール新大阪 | 1,301万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
WOODRIVER新大阪 | 2,900万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全27戸 |
SSKNorth大阪 | 1,550万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください