京都府京都市南区久世上久世町435
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,593 万円 35.06m²の部屋
〜3,032 万円 51.71m²の部屋
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RefiantVerdeの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RefiantVerdeの売却に役立つ情報をチェック！
RefiantVerdeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
51.71m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,593万円 （45万円 / m²） 35.06m²の部屋
〜3,032万円 （59万円 / m²） 51.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市南区久世上久世町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,961万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,885万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,757万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,629万円 | 83.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,501万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,593万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 1,531万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 1,427万円 |
| 13年後(築20年) | 83.1％ | 1,323万円 |
| 18年後(築25年) | 76.5％ | 1,219万円 |
このマンションと、京都市南区久世上久世町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (35.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
RefiantVerde周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.95%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：4.03% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 35.06m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 51.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RefiantVerdeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRefiantVerdeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Clair京都桂川 | 1,237万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジオ京都桂川 | 3,125万円 〜 5,668万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,750万円 〜 2,320万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルレ16番館 | 1,230万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,175万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,884万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| プラウド久世 | 1,739万円 〜 3,051万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,282万円 〜 6,902万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全404戸 |
| シャルレ3番館 | 1,224万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,766万円 〜 6,225万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| Glanz京都南 | 2,108万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| エンフォルド | 2,082万円 〜 2,530万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,605万円 〜 2,549万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,925万円 〜 5,490万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全297戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,329万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,600万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全99戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,825万円 〜 3,609万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライト西大路 | 2,099万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,268万円 〜 3,489万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| Casa洛南 | 1,895万円 〜 3,008万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,715万円 〜 2,155万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| フォース桂 | 1,322万円 〜 2,450万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,477万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,596万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクール吉祥院 | 1,832万円 〜 3,588万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,580万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,327万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクアプレイス京都洛南 | 1,375万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,355万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| A-monJR西大路 | 1,491万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RefiantVerde |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】ダイエー桂南店まで400m
5/13
【周辺】イオンスタイル京都桂川まで567m
6/13
【周辺】セブンイレブン京都上久世店まで96m
7/13
【周辺】ドラッグユタカ久世店まで67m
8/13
【周辺】京都市立久世中学校まで926m
9/13
【周辺】京都市立久世西小学校まで155m
10/13
【周辺】くぜにし保育園まで498m
11/13
【周辺】京都久世郵便局まで711m
12/13
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで454m
13/13| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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