大阪府高槻市郡家新町21-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,208 万円 31.06m²の部屋
〜2,349 万円 45m²の部屋
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ルミナスハートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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お気軽にご相談下さい。
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高槻市の不動産売買はお任せください！
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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店舗内観
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,208万円31.06m²の部屋39万円 / m²
〜2,349万円45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市郡家新町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市郡家新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,955万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,833万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,712万円 | 85.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,590万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,208万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,179万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,105万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,032万円 | 85.4％ |
| 17年後(築25年) | 958万円 | 79.3％ |
このマンションと、高槻市郡家新町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,208万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,208万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円31.06m²の部屋
〜9.97万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスハートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 2K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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ルミナスハート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスハート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家新町21-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランブルー高槻 | 1,202万円 〜 1,886万円 | 大阪府高槻市今城町24-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カメリアY | 1,214万円 〜 1,693万円 | 大阪府高槻市宮田町2丁目9-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザガーデンスイート | 1,584万円 〜 2,226万円 | 大阪府高槻市芥川町4丁目6-23 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ高槻大畑町 | 3,230万円 〜 5,707万円 | 大阪府高槻市大畑町12-9 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| フィデスコート1 | 1,293万円 〜 1,814万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目15-9-1 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ4芥川 | 1,765万円 〜 2,321万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 富士パンションA棟 | 2,380万円 〜 3,126万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全29戸 |
| 富士パンションB棟 | 2,450万円 〜 3,182万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目2-19 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンウッドコート3 | 1,491万円 〜 1,831万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目9-3 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| D'TOWER芥川 | 2,110万円 〜 3,207万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| レ・ジェイド高槻 | 3,779万円 〜 5,740万円 | 大阪府高槻市城西町4-39 |
2016年11月（築9年） 地上15階 / 全136戸 |
| レ・ジェイド高槻ザ・マークス | 4,011万円 〜 5,538万円 | 大阪府高槻市城西町4-52 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全95戸 |
| ローレルアイ高槻 | 3,206万円 〜 6,201万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴィントルナート | 2,164万円 〜 3,282万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオコート上土室 | 2,192万円 〜 3,125万円 | 大阪府高槻市上土室6丁目16-13 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 3,550万円 〜 4,813万円 | 大阪府高槻市高西町6 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全97戸 |
| SORA.21 | 3,515万円 〜 4,621万円 | 大阪府高槻市高槻町14-22 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| D'TOWER城北 | 2,152万円 〜 3,199万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目4-29 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール誠和 | 3,060万円 〜 4,001万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-20 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ高槻ミューズレジス | 3,916万円 〜 9,318万円 | 大阪府高槻市白梅町5-20 |
2016年9月（築9年） 地上26階 / 全244戸 |
| レ・ジェイド高槻クロス | 3,135万円 〜 3,797万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目3-1 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全80戸 |
| プレジール大手町 | 2,069万円 〜 2,921万円 | 大阪府高槻市大手町4-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 4,688万円 〜 7,158万円 | 大阪府高槻市北園町9-9 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セスタ高槻 | 2,218万円 〜 3,026万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目10-16 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレステージV京口 | 1,600万円 〜 2,441万円 | 大阪府高槻市京口町11 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MASUno茨木 | 1,102万円 〜 1,611万円 | 大阪府茨木市西河原2丁目16-24 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ラメゾンフェリシア | 1,891万円 〜 2,793万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目1-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ茨木ニューシティB街区 | 3,137万円 〜 5,588万円 | 大阪府茨木市庄1丁目28-40 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全229戸 |
| ツイテール | 1,224万円 〜 1,830万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目25-17 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヴェール高槻 | 2,427万円 〜 3,724万円 | 大阪府高槻市緑町1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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