この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,276 万円 56.21m²の部屋
〜4,585 万円 60.48m²の部屋
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店舗内観
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
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エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
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近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
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一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!
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弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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店舗外観
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,276万円56.21m²の部屋58万円 / m²
〜4,585万円60.48m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,403万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,300万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 3,127万円 | 91.9% |
築20年(13年後) | 2,953万円 | 86.8% |
築25年(18年後) | 2,780万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,276万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,177万円 | 97.0% |
8年後(築15年) | 3,010万円 | 91.9% |
13年後(築20年) | 2,844万円 | 86.8% |
18年後(築25年) | 2,677万円 | 81.7% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (56.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,276万円 |
買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.53万円56.21m²の部屋
〜16.38万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロワゾブルー神戸住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、 2年前→1年前:2.61%、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロワゾブルー神戸住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】神戸市立住吉小学校まで645m
【周辺】【中学校】神戸市立本山南中学校まで353m
【周辺】【総合病院】東神戸病院まで1090m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行東神戸支店まで2827m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで276m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで328m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス住吉川 | 5,346万円 〜 7,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
EDELHOFE住吉本町 | 2,644万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
プラッサ住吉本町 | 3,314万円 〜 7,989万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ住吉本町 | 6,744万円 〜 9,457万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
LAFFICE | 1,935万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
グルーブ西岡本プレミアム | 5,100万円 〜 8,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 8,997万円 〜 1億 872万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,253万円 〜 8,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
ファインレジデンス住吉山手 | 6,027万円 〜 7,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
ジョイフル神戸摂津本山 | 2,027万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
リベール神戸本山 | 5,431万円 〜 6,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,628万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全23戸 |
グランレ・ジェイド岡本 | 8,326万円 〜 1億 553万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
岡本レジデンス | 5,460万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸本山中町 | 4,763万円 〜 6,962万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,600万円 〜 6,951万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全256戸 |
ウエストヒル御影城ノ前 | 1,951万円 〜 7,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,317万円 〜 5,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全65戸 |
ワコーレ神戸本山中町 | 4,000万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全20戸 |
リッツ御影 | 3,248万円 〜 4,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全63戸 |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 3,044万円 〜 4,553万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全88戸 |
シルエラ甲南山手 | 1,999万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ神戸イースト | 1,459万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレ・ラ・メール御影2 | 2,174万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LEGALAND甲南山手 | 1,226万円 〜 3,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンアメニティ | 2,555万円 〜 4,589万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
ティーガーデン六甲道 | 1,620万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全3戸 |
グランデ六甲道 | 1,568万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
ジ・アーバネックス六甲道 | 1,998万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
エヌヴィ六甲森後町 | 2,701万円 〜 6,188万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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