参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
987 万円 30.96m²の部屋
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987万円 （32万円 / m²） 30.96m²の部屋
〜1,321万円 （43万円 / m²） 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(徳島市山城西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,031万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,010万円 | 97.9％ |
| 築15年(6年後) | 899万円 | 87.2％ |
| 築20年(11年後) | 789万円 | 76.5％ |
| 築25年(16年後) | 679万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 987万円 |
| 1年後(築10年) | 97.9％ | 967万円 |
| 6年後(築15年) | 87.2％ | 861万円 |
| 11年後(築20年) | 76.5％ | 755万円 |
| 16年後(築25年) | 65.8％ | 650万円 |
このマンションと、徳島市山城西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
エルハーベン山城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：-1.82%、 1年前→今年：6.99% ）
徳島県の直近3年間の変動（10.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 592万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
6.17万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルハーベン山城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルハーベン山城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソワ・リヴィエール | 936万円 〜 2,090万円 | 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| proud-g幸町 | 1,155万円 〜 4,088万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目23-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,278万円 〜 4,740万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ピース・スクエア常三島 | 983万円 〜 1,535万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中常三島 | 2,479万円 〜 3,273万円 | 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,325万円 〜 4,127万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,418万円 〜 3,192万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,336万円 〜 3,147万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス南田宮 | 2,113万円 〜 3,283万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ佐古2 | 2,100万円 〜 3,447万円 | 徳島県徳島市佐古五番町15-14 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 988万円 〜 3,300万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 986万円 〜 2,880万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルハーベン山城 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市山城西2丁目69-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1K 2階
4/15
1K 2階
5/15
1K 3階
6/15
1K 3階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 4階
11/15
1K 4階
12/15
1K 4階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2017年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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