兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,756 万円 35.02m²の部屋
〜3,157 万円 51.57m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,756万円 （50万円 / m²） 35.02m²の部屋
〜3,157万円 （61万円 / m²） 51.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,926万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,878万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,753万円 | 91.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,629万円 | 84.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,505万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,756万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 1,711万円 |
| 7年後(築15年) | 91.0％ | 1,598万円 |
| 12年後(築20年) | 84.6％ | 1,485万円 |
| 17年後(築25年) | 78.1％ | 1,371万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (35.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
VillaBlancheKobe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：-0.78% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 35.02m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 51.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VillaBlancheKobeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVillaBlancheKobeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SDグランツ神戸水木通 | 1,557万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y・House | 1,990万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| バックス神戸West | 1,598万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,484万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,549万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,311万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| マウントック・リノ | 1,241万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,217万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,322万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,091万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,243万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,059万円 〜 2,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全108戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,650万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,185万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,298万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,422万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,215万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全63戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,265万円 〜 3,140万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,106万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,727万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,058万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,409万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸ラフィナート | 1,226万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全82戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,517万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,336万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,129万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,338万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全29戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 927万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,521万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全51戸 |
| アルデール兵庫 | 1,485万円 〜 1,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VillaBlancheKobe |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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