この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,250 万円 35.88m²の部屋
〜4,295 万円 49.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,250万円35.88m²の部屋63万円 / m²
〜4,295万円49.68m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,653万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,566万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 2,418万円 | 91.1% |
築20年(13年後) | 2,270万円 | 85.6% |
築25年(18年後) | 2,122万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,250万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,176万円 | 96.7% |
8年後(築15年) | 2,050万円 | 91.1% |
13年後(築20年) | 1,925万円 | 85.6% |
18年後(築25年) | 1,800万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (35.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,250万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9万円35.88m²の部屋
〜13.64万円49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BlancMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBlancMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
11.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月 |
11.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.3万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月 |
11.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
10.8万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
10.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 6階 | 2021年5月 |
11.1万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 7階 | 2021年4月 |
11.1万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.7万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2020年8月 |
11.1万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 7階 | 2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.9万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.9万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 7階 | 2020年2月 |
11.1万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BlancM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BlancM |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 空堀店まで196m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町7丁目店まで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート谷町七丁目店まで300m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 瓦屋町店まで425m
築年月(築年数) | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード松屋町グレース | 1,599万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全76戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,499万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,465万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
REIOS谷町 | 2,670万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,123万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,453万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全117戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,773万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,760万円 〜 7,710万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
uro松屋町 | 1,313万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,725万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,477万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全48戸 |
ドミツィール福 | 2,471万円 〜 5,636万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全62戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,284万円 〜 5,996万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全41戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,674万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,416万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,062万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
EXE東心斎橋4 | 1,513万円 〜 4,075万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-2 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,351万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
CHUANHOUSE道頓堀 | 2,326万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,194万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,283万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,264万円 〜 8,204万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,443万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,583万円 〜 5,964万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,309万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GLADIO上町台 | 2,167万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
セレニテ谷町カルム | 1,507万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋east2 | 1,283万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
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