この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区粉川町2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510 万円 23.45m²の部屋
〜2,856 万円 34.02m²の部屋
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セレニテ谷町カルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
28.14m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
28.14m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510万円 23.45m²の部屋 64万円 / m²
〜2,856万円 34.02m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区粉川町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区粉川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,265万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,223万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 1,152万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 1,080万円 | 85.4% |
築25年(18年後) | 1,009万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,510万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,460万円 | 96.7% |
8年後 (築15年) | 1,375万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 1,290万円 | 85.4% |
18年後 (築25年) | 1,204万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市中央区粉川町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (23.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.2万円 23.45m²の部屋
〜11.38万円 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレニテ谷町カルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ谷町カルム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店まで176m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE谷町五丁目 | 1,609万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-6 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
セレニテ谷四 | 1,349万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
スワンズシティ谷町モデルノ | 1,470万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目1-9 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 1,636万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目2-12 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ本町East2 | 2,566万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ファーストフィオーレ本町イースト | 1,630万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
グランドメゾン上町台ザ・タワー | 5,433万円 〜 1億 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22 |
2019年12月(築5年) 地上40階 / 全244戸 |
フェリシエ安堂寺町 | 2,278万円 〜 5,606万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-34 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全41戸 |
エスリード谷町6丁目レジデンス | 1,472万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全117戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,480万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全48戸 |
プレサンス松屋町グレース | 1,322万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7-8 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
ローレルアイ谷町六丁目 | 5,900万円 〜 7,447万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目5-5 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 2,110万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-19 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ドミツィール福 | 2,461万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-11 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全62戸 |
キャトルヴァレ | 1,709万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
グランデカワノ上町台 | 1,674万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,462万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全120戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,471万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート本町東3 | 1,495万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ心斎橋east2 | 1,270万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,349万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
プレサンス谷町キャトル | 1,575万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート本町東2 | 1,919万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
REIOS谷町 | 2,645万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス心斎橋レヨン | 1,435万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-10 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード谷町4丁目 | 1,586万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス心斎橋ソレイユ | 1,890万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BlancM | 2,274万円 〜 4,076万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,503万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
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