この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,375 万円 32.55m²の部屋
〜1,654 万円 33.02m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,375万円32.55m²の部屋42万円 / m²
〜1,654万円33.02m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区大宮)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区大宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,925万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,867万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 1,769万円 | 91.9% |
築20年(13年後) | 1,671万円 | 86.8% |
築25年(18年後) | 1,574万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,375万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,333万円 | 97.0% |
8年後(築15年) | 1,263万円 | 91.9% |
13年後(築20年) | 1,194万円 | 86.8% |
18年後(築25年) | 1,124万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市旭区大宮の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,375万円 (32.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,375万円 |
買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円32.55m²の部屋
〜8.81万円33.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥエリング森小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥエリング森小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 32.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 32.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドゥエリング森小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥエリング森小路 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】万代旭高殿店まで307m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート中宮店まで353m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪森小路1丁目店まで481m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 国道関目店まで770m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥエリングASAHI | 1,119万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング千林 | 939万円 〜 4,282万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-18 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
SUNVILLA千林 | 1,095万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目23-20 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イマイチトキワマンション | 2,734万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング関目 | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォート城北公園 | 1,629万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
ルアナ関目 | 2,296万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークナード関目リアン | 4,292万円 〜 5,623万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
PRESSANCELOGER関目高殿 | 3,046万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目4-23 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全105戸 |
GrandEclat今市 | 1,096万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-8 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全34戸 |
ハイ・フェンス千林 | 1,737万円 〜 2,363万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-32 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
プラウド関目 | 3,917万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全108戸 |
ソレイユルヴァン | 1,454万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,199万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
アルモニー都島内代 | 1,718万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
グランドパレス太子橋 | 3,138万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全59戸 |
ラ・フォーレ野江内代2 | 1,316万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード都島高倉 | 4,203万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
ラドゥセール都島高倉町 | 1,380万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウォークフォレスト御幸町 | 1,336万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-23 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
ナカノハイツパート7 | 2,240万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
フォレストグレイス滝井駅前1 | 1,433万円 〜 1,773万円 | 大阪府守口市紅屋町2 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
ナカノハイツPART8 | 2,695万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,334万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
サンシャイン都島 | 1,285万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート都島テーラー | 1,452万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ユニーブルクレア城北 | 3,109万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
PREGIO内代 | 2,276万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全60戸 |
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