京都府京都市伏見区久我本町
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,435 万円 42m²の部屋
〜2,626 万円 63m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルディエンテY&J2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルディエンテY&J2の売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,435万円 (34万円 / m²) 42m²の部屋
〜2,626万円 (42万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区久我本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,477万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,444万円 | 97.8% |
| 築15年(7年後) | 1,362万円 | 92.2% |
| 築20年(12年後) | 1,280万円 | 86.7% |
| 築25年(17年後) | 1,198万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,435万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8% | 1,404万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2% | 1,324万円 |
| 12年後(築20年) | 86.7% | 1,244万円 |
| 17年後(築25年) | 81.1% | 1,164万円 |
このマンションと、京都市伏見区久我本町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
アルディエンテY&J2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:5.77% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.13万円 / 月 42m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルディエンテY&J2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルディエンテY&J2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Glanz京都南 | 2,132万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
| シャルレ16番館 | 1,133万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルレ3番館 | 1,128万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全40戸 |
| バンブーサン | 1,236万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,751万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,292万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
| RefiantVerde | 1,721万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,009万円 〜 4,254万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,936万円 〜 5,483万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全297戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,320万円 〜 6,819万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全404戸 |
| Casa洛南 | 1,918万円 〜 8,098万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,030万円 〜 5,215万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全47戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,455万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
| エンフォルド | 2,101万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ京都桂川 | 2,951万円 〜 5,238万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,684万円 〜 2,091万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月(築8年) 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,100万円 〜 1,900万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
| バンブーラン | 1,113万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAULEAINA | 1,355万円 〜 1,815万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,068万円 〜 4,236万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全46戸 |
| 香楽園 | 2,535万円 〜 6,402万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全35戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,913万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 4,865万円 〜 7,690万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月(築10年) 地上10階 / 全161戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,327万円 〜 6,541万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,347万円 〜 5,857万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,620万円 〜 2,584万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 5,045万円 〜 9,820万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全231戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,698万円 〜 7,196万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全162戸 |
| Tiara京桃山 | 1,631万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,599万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全99戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルディエンテY&J2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルディエンテY&J2から近い順に表示しています
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
地域密着48年の向日不動産グループ
長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
創業35年以上!スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
お客様と共に歩んできた総合不動産会社です
阪急阪神の沿線開発の歴史は100 年以上前19世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は1952年(昭和27年)、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。
社員画像
地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!
乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
店舗内観
お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルディエンテY&J2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区久我本町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください