ホームズマンション売却マンション査定福岡県福津市グレイス花見が丘

グレイス花見が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福津市花見が丘1丁目8-11

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

910 万円 31.82m²の部屋

2,719 万円 63.12m²の部屋

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九州圏版ランキング
福間駅JR鹿児島本線
34
千鳥駅JR鹿児島本線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グレイス花見が丘は売ったらいくら?参考査定価格

910万円 (29万円 / m²) 31.82m²の部屋

2,719万円 (43万円 / m²) 63.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福津市花見が丘)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福津市花見が丘のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,543万円 100%
築10年(2年後) 1,508万円 97.7%
築15年(7年後) 1,420万円 92.0%
築20年(12年後) 1,331万円 86.3%
築25年(17年後) 1,243万円 80.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 910万円
2年後(築10年) 97.7% 889万円
7年後(築15年) 92.0% 837万円
12年後(築20年) 86.3% 785万円
17年後(築25年) 80.5% 732万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福津市花見が丘の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

910万円 (31.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 39万円 / m²

グレイス花見が丘周辺の中古マンション価格推移情報

グレイス花見が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

福津市のマンションの価格は直近の3年間で 22.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:9.70%、 1年前→今年:6.63%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

福津市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 910万円
買取 546万円 〜 728万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイス花見が丘は貸したらいくら?参考賃料

5.06万円 / 月 31.82m²の部屋

10.73万円 / 月 63.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイス花見が丘の賃料掲載履歴(77件)

グレイス花見が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス花見が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 31.82m² 1DK / 7階 2025年3月
7.1万円 / 月 58.07m² 2LDK / 5階 2025年1月
5.3万円 / 月 31.82m² 1DK / 4階 2025年1月
5万円 / 月 31.82m² 1DK / 1階 2024年10月〜2024年11月
7.6万円 / 月 63.12m² 2LDK / 7階 2024年11月
4.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 1階 2024年7月〜2024年9月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2024年8月
7.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 7階 2024年8月
5.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2024年4月〜2024年5月
5万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 1階 2024年4月
5.3万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2024年3月
7.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2024年2月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2024年2月
5.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 1階 2024年2月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年11月
5.1万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2023年10月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 1階 2023年8月〜2023年9月
5.1万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2023年8月
5.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2023年7月
5.2万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2023年7月
5.5万円 / 月 31.00m² 1LDK / 1階 2023年7月
5.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2023年5月
5.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2023年2月〜2023年3月
5.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 5階 2022年10月〜2022年11月
7.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年10月
6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
5.5万円 / 月 31.00m² 1DK / 1階 2022年7月〜2022年8月
5.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 4階 2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 3階 2022年5月〜2022年6月
8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
7.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
5.4万円 / 月 31.00m² 1DK / 1階 2022年2月〜2022年4月
7.2万円 / 月 60.20m² 2LDK / 1階 2022年3月
7.6万円 / 月 60.20m² 2LDK / 6階 2022年2月
5.4万円 / 月 31.82m² 1DK / 1階 2022年2月
5.9万円 / 月 31.82m² 1DK / 5階 2021年12月〜2022年1月
7.7万円 / 月 58.07m² 2LDK / 6階 2022年1月
5.5万円 / 月 31.82m² 1DK / 1階 2022年1月
5.5万円 / 月 31.82m² 1DK / 1階 2022年1月
5.9万円 / 月 31.82m² 1DK / 7階 2021年9月〜2021年10月
5.7万円 / 月 31.82m² 1DK / 5階 2021年9月
5.7万円 / 月 31.82m² 1DK / 4階 2021年9月
5.8万円 / 月 31.82m² 1DK / 4階 2021年7月〜2021年8月
5.8万円 / 月 31.82m² 1DK / 4階 2021年7月〜2021年8月
7.9万円 / 月 63.12m² 2LDK / 4階 2021年7月
7.6万円 / 月 60.20m² 2LDK / 5階 2021年6月
7.4万円 / 月 60.20m² 2LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
5.9万円 / 月 31.82m² 1DK / 6階 2021年5月
6.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 7階 2021年4月
5.9万円 / 月 31.82m² 1DK / 6階 2021年4月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2021年2月
5.9万円 / 月 31.82m² 1DK / 7階 2020年12月
5.7万円 / 月 31.82m² 1DK / 4階 2020年12月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2020年10月
5.6万円 / 月 31.82m² 1DK / 2階 2019年7月〜2019年9月
5.4万円 / 月 31.82m² 1DK / 1階 2019年8月〜2019年9月
6.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
6.1万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2019年5月
7.1万円 / 月 60.20m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
7.1万円 / 月 58.07m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
5.5万円 / 月 31.82m² 1DK / 5階 2018年8月〜2018年9月
7.2万円 / 月 63.12m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
5.5万円 / 月 31.82m² 1DK / 3階 2018年8月〜2018年9月
7.4万円 / 月 63.12m² 2LDK / 7階 2018年9月
6.9万円 / 月 58.07m² 2LDK / 4階 2018年9月
6.8万円 / 月 60.20m² 2LDK / 3階 2018年9月
6.9万円 / 月 58.07m² 2LDK / 3階 2018年9月
6.7万円 / 月 60.20m² 2LDK / 2階 2018年9月
7.1万円 / 月 58.07m² 2LDK / 2階 2018年9月
5.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 1階 2018年7月〜2018年8月
5.3万円 / 月 31.82m² 1DK / 7階 2018年8月
7.1万円 / 月 58.07m² 2LDK / 7階 2018年8月
5.2万円 / 月 31.82m² 1DK / 6階 2018年8月
5.1万円 / 月 31.82m² 1DK / 3階 2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エム・エトワール花見が丘 1,832万円 〜 2,979万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
GardenTowerMiya 1,415万円 〜 3,515万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸
ロイヤルシティ福間駅前 862万円 〜 1,316万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全110戸
サングレート福間駅明日花シティ壱番館 2,269万円 〜 3,867万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全101戸
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト 2,394万円 〜 4,620万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-20 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全123戸
ラ・ガール福間 823万円 〜 1,208万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全32戸
エスズイン日蒔野 1,410万円 〜 2,686万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全49戸
ニューリバー福間 1,232万円 〜 3,552万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 2016年8月(築9年)
地上10階 / 全72戸
ブリーズマンション福間 2,773万円 〜 4,715万円 福岡県福津市日蒔野1丁目2-6 2015年9月(築10年)
地上12階 / 全71戸
ARDIS 1,326万円 〜 2,818万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全56戸
Glanz暁 2,010万円 〜 3,254万円 福岡県福津市中央2丁目20-1 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
パースペクティブ福津中央 905万円 〜 2,306万円 福岡県福津市中央5丁目26 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全30戸
ネオスクエア 1,842万円 〜 2,883万円 福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヤマトヒル 728万円 〜 3,769万円 福岡県福津市中央4丁目18-8 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全22戸
ソレイユルヴァン福津中央 1,544万円 〜 3,111万円 福岡県福津市中央1丁目3-9 2019年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ブルーミント22 1,134万円 〜 2,250万円 福岡県福津市中央1丁目8-1 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全40戸
ブランドール日蒔野 1,789万円 〜 2,760万円 福岡県福津市日蒔野5丁目6-7 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全12戸
LEGENDSOLAR日蒔野 1,139万円 〜 2,429万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオス千鳥ザ・プレイス 2,144万円 〜 3,743万円 福岡県古賀市久保1304-1 2018年6月(築8年)
地上13階 / 全84戸
ラ・フレーズ天神 1,711万円 〜 2,703万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全20戸
シャングリラ天神 1,120万円 〜 2,189万円 福岡県古賀市天神4丁目13-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
BBS古賀駅前 817万円 〜 1,286万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
エンゼルガーデン 889万円 〜 1,296万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラル今の庄 1,753万円 〜 2,811万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
光陽マンション古賀天神 840万円 〜 1,218万円 福岡県古賀市天神1丁目17-6 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全25戸
パースペクティブ古賀ししぶ駅前 1,327万円 〜 2,161万円 福岡県古賀市美明2丁目18-25 2017年10月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレイス花見が丘の売却に強い不動産会社 5社

グレイス花見が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイス花見が丘から近い順に表示しています

三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
6.9
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008872号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
13.8
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
14.2
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社いち律
物件から
38.4
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社HI’s
物件から
474.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グレイス花見が丘の物件概要

マンション名称 グレイス花見が丘
所在地
福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分(約770m)
  • JR鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩25分(約1.96km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレイス花見が丘1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/31
  • グレイス花見が丘1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/31
  • グレイス花見が丘1DK1階間取り

    1DK 1階

    3/31
  • グレイス花見が丘1DK1階間取り

    1DK 1階

    4/31
  • グレイス花見が丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    5/31
  • グレイス花見が丘1DK2階間取り

    1DK 2階

    6/31
  • グレイス花見が丘1DK2階間取り

    1DK 2階

    7/31
  • グレイス花見が丘1DK2階間取り

    1DK 2階

    8/31
  • グレイス花見が丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/31
  • グレイス花見が丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    10/31
  • グレイス花見が丘1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/31
  • グレイス花見が丘1DK3階間取り

    1DK 3階

    12/31
  • グレイス花見が丘1DK3階間取り

    1DK 3階

    13/31
  • グレイス花見が丘1DK3階間取り

    1DK 3階

    14/31
  • グレイス花見が丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    15/31
  • グレイス花見が丘1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/31
  • グレイス花見が丘1DK4階間取り

    1DK 4階

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  • グレイス花見が丘1DK4階間取り

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築年月(築年数) 2017年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年6月9日