千葉県船橋市本郷町403
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,267 万円 33.56m²の部屋
〜3,227 万円 40m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】
1/15
【外観】
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】参考写真
4/15
【地図】
5/15
【周辺】船橋中央病院 1300m
6/15
【周辺】グリーンデリ 新鮮館 西船橋店 332m
7/15
【周辺】セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 125m
8/15
【周辺】ローソン船橋葛飾町二丁目店 400m
9/15
【周辺】ドン・キホーテ原木西船橋店 320m
10/15
【周辺】
11/15
【周辺】スギ薬局西船橋駅前店 280m
12/15
【周辺】TSUTAYA西船橋店 500m
13/15
【周辺】松屋西船橋南店 180m
14/15
【周辺】ほっともっと西船橋本郷町店 210m
15/15IWA3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
IWA3の売却に役立つ情報をチェック！
IWA3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
40m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.1万円 |
40m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,267万円 （68万円 / m²） 33.56m²の部屋
〜3,227万円 （81万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,206万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,168万円 | 98.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,070万円 | 93.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,973万円 | 89.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,876万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,267万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3％ | 2,228万円 |
| 7年後(築15年) | 93.8％ | 2,128万円 |
| 12年後(築20年) | 89.4％ | 2,028万円 |
| 17年後(築25年) | 85.0％ | 1,928万円 |
このマンションと、船橋市本郷町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (33.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 55万円 / m² |
IWA3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,267万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.66万円 / 月 33.56m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IWA3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIWA3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 4階 | 2025年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 3階 | 2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.56m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 5階 | 2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 33.64m² | 1DK / 5階 | 2019年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステミラ西船橋 | 3,134万円 〜 4,900万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,904万円 〜 3,681万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| LUMIERE | 2,063万円 〜 4,940万円 | 千葉県船橋市本郷町449-7 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,459万円 〜 1,872万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,804万円 〜 3,217万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| Due西船橋 | 1,713万円 〜 2,043万円 | 千葉県船橋市印内町615 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全77戸 |
| LEO四拾八番館 | 1,542万円 〜 2,386万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全66戸 |
| コーポ大塚 | 1,429万円 〜 2,136万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Nステージ西船橋3 | 1,290万円 〜 2,011万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西船橋 | 4,523万円 〜 5,275万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール西船橋 | 2,118万円 〜 3,446万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,614万円 〜 2,136万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全45戸 |
| EstPoire | 1,667万円 〜 2,953万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼシャトー伍番館 | 1,557万円 〜 2,114万円 | 千葉県船橋市二子町384 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,781万円 〜 5,006万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレミスト西船橋 | 3,635万円 〜 4,488万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全73戸 |
| Nステージ下総中山 | 1,450万円 〜 1,922万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス下総中山 | 2,215万円 〜 6,024万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,135万円 〜 6,593万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全144戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,429万円 〜 4,378万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全61戸 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,829万円 〜 5,870万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全69戸 |
| シャトーボニュール | 1,435万円 〜 3,073万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| シューペリア | 2,264万円 〜 3,950万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーデル原木中山 | 3,243万円 〜 5,251万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,620万円 〜 5,648万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 5,085万円 〜 6,014万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| サングランピア | 1,478万円 〜 2,124万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトメゾン鬼高 | 3,874万円 〜 4,676万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,505万円 〜 2,084万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全52戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,727万円 〜 3,116万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | IWA3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本郷町403
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/23
1LDK 1階
2/23
1LDK 1階
3/23
1DK 2階
4/23
1DK 2階
5/23
1LDK 2階
6/23
1LDK 2階
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1DK 3階
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1LDK 3階
11/23
1DK 4階
12/23
1DK 4階
13/23
1LDK 4階
14/23
1LDK 4階
15/23
1DK 5階
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1DK 5階
17/23
1LDK 5階
18/23
1LDK 5階
19/23
1DK 6階
20/23
1DK 6階
21/23
1LDK 6階
22/23
1LDK 6階
23/23| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月9日]
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