この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋平垣町29-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,445 万円 23.92m²の部屋
〜1,886 万円 23.92m²の部屋
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,445万円23.92m²の部屋60万円 / m²
〜1,886万円23.92m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋平垣町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋平垣町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,300万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,212万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,124万円 | 83.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,035万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,445万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,389万円 | 96.1％ |
| 8年後(築15年) | 1,295万円 | 89.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,201万円 | 83.1％ |
| 18年後(築25年) | 1,106万円 | 76.5％ |
このマンションと、京都市南区唐橋平垣町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (23.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,445万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.2万円23.92m²の部屋
〜7.11万円23.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シボラ西大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシボラ西大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シボラ西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シボラ西大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「特定医療法人健康会新京都南病院」特定医療法人健康会新京都南病院
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス京都アリビオ | 1,551万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,450万円 〜 2,729万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全90戸 |
| A-monJR西大路 | 1,444万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,520万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,421万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,818万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,277万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクアプレイス京都洛南 | 1,325万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ブライト西大路 | 2,032万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| アクール吉祥院 | 1,773万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都洛南2 | 1,355万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,494万円 〜 4,108万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,353万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,304万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,302万円 〜 1,746万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,565万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,728万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,219万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| アスヴェル京都西七条 | 1,429万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,285万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,537万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,630万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,547万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,642万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,533万円 〜 6,318万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全187戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,612万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンフォルド | 2,004万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
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