この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,301 万円 33.2m²の部屋
〜1,831 万円 34.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アビターレ北円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,301万円33.2m²の部屋39万円 / m²
〜1,831万円34.17m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,702万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,657万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 1,542万円 | 90.6% |
築20年(12年後) | 1,428万円 | 83.9% |
築25年(17年後) | 1,314万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,301万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,267万円 | 97.4% |
7年後(築15年) | 1,179万円 | 90.6% |
12年後(築20年) | 1,092万円 | 83.9% |
17年後(築25年) | 1,004万円 | 77.2% |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (33.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,301万円 |
買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.27万円33.2m²の部屋
〜6.18万円34.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビターレ北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビターレ北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.2万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.3万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.6万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.2万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
4.4万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4.5万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.3万円 / 月 | 34.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5.4万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.4万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.3万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビターレ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アビターレ北円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 179m
【周辺】セイコーマート円山北3条店 313m
【周辺】ツルハドラッグ円山店 550m
【周辺】ザ・ダイソー札幌東光ストア円山店 547m
【周辺】札幌北四条西郵便局 439m
【周辺】北海道銀行鳥居前支店 692m
【周辺】マルヤマクラス 1307m
【周辺】東光ストア円山店 621m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
E-horizon北円山 | 1,302万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-17 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
リリ円山北4 | 1,191万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MARUYAMA-CITY.STELLA | 3,015万円 〜 5,929万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-8 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カカオ円山 | 3,224万円 〜 4,313万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-15 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデ北円山 | 1,141万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
AKR北円山N5W23 | 2,158万円 〜 4,735万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
プラティーヌ北円山 | 1,158万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目2-18-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
VivaceN4 | 1,083万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-17 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
Estavie円山 | 1,546万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-28 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
DOLCE.621 | 1,421万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-3 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ナレッジ円山 | 1,003万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-7 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
スペランツァ北円山 | 1,423万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-8 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
クリーンリバーフィネス円山北6条 | 3,341万円 〜 4,530万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-10 |
2016年4月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,571万円 〜 5,777万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全68戸 |
プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,909万円 〜 6,121万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CmsBldg.ブランシャール表参道 | 2,222万円 〜 4,481万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-30 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ラグゼ円山 | 1,317万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランマーチ北円山 | 1,270万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-21 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
BlancShard西28丁目 | 1,612万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-17 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
Lienマルヤマ | 1,479万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-11 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
リーベン219 | 2,656万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区北2条西19丁目1-2 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランシャールチェレステ円山 | 1,514万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
レストシティ北7条 | 1,307万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-10 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
モルティーニ表参道 | 1,639万円 〜 4,329万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
プランシード北円山 | 1,812万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-32 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス北円山 | 1,180万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市中央区北8条西21丁目1-3 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全31戸 |
ラディア近代美術館前 | 2,450万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目2-3 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーマルハウト円山公園 | 1,218万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-17 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコート表参道 | 1,563万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-5 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
FOURZE | 1,853万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください