この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,216 万円 27.84m²の部屋
〜1,805 万円 33.95m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,216万円27.84m²の部屋44万円 / m²
〜1,805万円33.95m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区下沢通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区下沢通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 956万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 944万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 881万円 | 92.2％ |
| 築20年(11年後) | 819万円 | 85.6％ |
| 築25年(16年後) | 756万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,216万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,200万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,121万円 | 92.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,041万円 | 85.6％ |
| 16年後(築25年) | 961万円 | 79.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区下沢通の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円27.84m²の部屋
〜8.68万円33.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マウントック・リノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマウントック・リノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.95m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マウントック・リノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マウントック・リノ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上沢 | 2,995万円 〜 4,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,471万円 〜 1,858万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,731万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,077万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,438万円 〜 2,865万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,134万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,087万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,561万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,251万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全84戸 |
| レユシール塚本 | 1,445万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,217万円 〜 3,945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| バックス神戸West | 1,495万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ神戸WEST | 1,167万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| マロワール神戸 | 1,014万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,515万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,459万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,878万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| Y・House | 1,939万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,158万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,333万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,721万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| リアライズ神戸WEST | 974万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全49戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,753万円 〜 3,448万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピアグレース神戸 | 1,350万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,294万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,169万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全63戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,212万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| クライストチャーチ | 1,417万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,817万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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