この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区立石6丁目21-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,578 万円 54.92m²の部屋
〜5,692 万円 75.11m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
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地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,578万円54.92m²の部屋65万円 / m²
〜5,692万円75.11m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,569万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,513万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,372万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 3,231万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 3,090万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,578万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,522万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 3,380万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 3,239万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 3,097万円 | 86.6% |
このマンションと、葛飾区立石の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,578万円 (54.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
4,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
4,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,578万円 |
買取 | 2,147万円 〜 2,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.82万円54.92m²の部屋
〜19.33万円75.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ青砥の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ青砥が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
交通 |
|
【外観】お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか?些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
【エントランス】オートロック完備
【エントランス】
【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
【エントランス】便利な宅配BOX付メールボックス完備
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】アタック立石店まで252m
【周辺】サミットストア葛飾区役所前店まで594m
【周辺】ローソンストア100立石六丁目店まで312m
【周辺】セブンイレブン葛飾青戸1丁目店まで477m
【周辺】くすりの福太郎青戸3丁目店まで597m
【周辺】コジマ×ビックカメラ葛飾店まで603m
【周辺】葛飾区立清和小学校まで347m
【周辺】葛飾区立立石中学校まで423m
【周辺】Olympic立石店まで278m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,567万円 〜 5,233万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 3,166万円 〜 3,652万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全107戸 |
グランシップ青砥 | 1,801万円 〜 3,781万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全7戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 3,752万円 〜 6,281万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
REALIZE立石 | 1,808万円 〜 2,072万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスブリッサ | 2,264万円 〜 4,721万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朱雀桜東京 | 1,264万円 〜 1,698万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-18 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 3,310万円 〜 5,499万円 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,779万円 〜 2,313万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンビシャス青砥 | 3,569万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全47戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,834万円 〜 4,640万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
立石パークエッヂ | 1,247万円 〜 4,578万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
立石パークスクエア | 1,403万円 〜 4,555万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン青砥LICELT | 3,278万円 〜 5,335万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全84戸 |
ファージェ立石 | 1,365万円 〜 3,741万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
スイートヒルズお花茶屋 | 1,645万円 〜 3,890万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
プレシス立石 | 3,528万円 〜 4,210万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全38戸 |
ララ・フルール | 1,503万円 〜 1,752万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー青砥 | 2,941万円 〜 4,685万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,846万円 〜 5,046万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全152戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,249万円 〜 2,926万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全46戸 |
サンクレイドル立石 | 4,051万円 〜 4,615万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
AZESTお花茶屋 | 1,685万円 〜 2,012万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全43戸 |
ベルフール青砥 | 3,714万円 〜 4,583万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目25-4 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全44戸 |
ライジングプレイス堀切 | 1,486万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-16 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全134戸 |
AZEST堀切菖蒲園 | 1,373万円 〜 1,635万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全50戸 |
GROWS堀切菖蒲園AZ | 1,630万円 〜 4,358万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-4 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,367万円 〜 5,419万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
プレシス堀切菖蒲園 | 3,435万円 〜 5,301万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全47戸 |
リベルテ四ツ木 | 1,455万円 〜 2,675万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-28 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
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