価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市藤江1191-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,272 万円 61.38m²の部屋
〜1,930 万円 65.96m²の部屋
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コスモ西明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
65m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
61.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,598万円 |
61.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,595万円 |
64.51m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,272万円61.38m²の部屋21万円 / m²
〜1,930万円65.96m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,630万円 | 64.51m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
1,598万円 | 61.38m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
1,900万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,680万円 | 61.38m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,090万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年1月 |
1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
1,899万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
1,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
1,570万円 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,370万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,180万円 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
890万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,280万円 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
930万円 | 63.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.62万円61.38m²の部屋
〜8.46万円65.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
8万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 61.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西明石 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】バイク置き場
【駐車場】駐輪場
【周辺】業務スーパー西明石店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 神姫住宅開発株式会社・(旧)東海興業株式 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス西明石コースト | 1,118万円 〜 2,051万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全124戸 |
サニーコート | 1,377万円 〜 1,949万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
ファミールハイツ明石参番館 | 1,903万円 〜 2億 2,472万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月(築34年) 地上20階 / 全210戸 |
西明石ロイヤルハイツ | 1,100万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
サンフォーレ西明石 | 976万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月(築32年) 地上3階 / 全9戸 |
メゾン錦 | 1,188万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
プレステージ明石松江 | 749万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
サンコート西明石 | 720万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
サバービアシティ21B棟 | 1,088万円 〜 2,836万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月(築34年) 地上21階 / 全103戸 |
サバービアシティ21A棟 | 1,452万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月(築34年) 地上15階 / 全304戸 |
明光ハウス | 582万円 〜 883万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
ハウス22 | 902万円 〜 1,303万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
サニーコート.2 | 514万円 〜 746万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート.1 | 1,203万円 〜 1,857万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キィーロックハウス | 1,413万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
グランプレステージ西明石 | 990万円 〜 1,895万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全164戸 |
ロイヤルステージ | 741万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
シティハイツ3 | 1,545万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンイヤサカ | 1,439万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全36戸 |
プレステージ西明石3 | 970万円 〜 1,901万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月(築32年) 地上10階 / 全67戸 |
ラ・ルス西明石 | 1,538万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ2 | 1,626万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラパストラル | 1,463万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィナートYOK | 1,717万円 〜 2,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラパストラル2 | 630万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルシャンテ西明石1 | 947万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
フレンドリー西明石 | 1,685万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシャトー西明石 | 669万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全38戸 |
プレジオ明石 | 1,802万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全17戸 |
ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
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