ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区城山公園シンシア

城山公園シンシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区城山台1丁18-53

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,602 万円 100.98m²の部屋

3,795 万円 110m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスホールです

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  • 【駐車場】駐車場です

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  • 【周辺】【幼稚園】美木多幼稚園まで112m

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  • 【周辺】【中学校】美木多中学校まで300m

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  • 【周辺】【小学校】堺市立美木多小学校まで426m

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  • 【周辺】【スーパー】ライフ城山台まで776m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン堺光明池駅東店まで1061m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン堺光明池駅東店まで1061m

    8/9
  • 【周辺】【総合病院】大阪府立母子保健総合医療センターまで1401m

    【周辺】【総合病院】大阪府立母子保健総合医療センターまで1401m

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城山公園シンシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

城山公園シンシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 城山公園シンシア11階3,098万円

売出し中

価格 3,098万円

105.63m² 4SLDK 物件詳細
11階 城山公園シンシア11階3,078万円

売出し中

価格 3,078万円

100.98m² 4LDK 物件詳細
11階 城山公園シンシア11階14.9万円

賃貸募集中

賃料 14.9万円

110.98m² 4LDK 物件詳細

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城山公園シンシアは売ったらいくら?参考査定価格

2,602万円 (26万円 / m²) 100.98m²の部屋

3,795万円 (34万円 / m²) 110m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区城山台)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市南区城山台のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,188万円 100%
築25年(4年後) 2,998万円 94.0%
築30年(9年後) 2,758万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(100.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,602万円
4年後(築25年) 94.0% 2,447万円
9年後(築30年) 86.5% 2,251万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区城山台の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,602万円 (100.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 32万円 / m²

城山公園シンシア周辺の中古マンション価格推移情報

城山公園シンシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:-1.75%、 1年前→今年:7.25%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城山公園シンシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,078万円 100.98m² 4LDK / 11階 2025年3月〜2025年4月
2,980万円 109.71m² 4LDK / 14階 2025年4月
3,098万円 105.63m² 4LDK / 11階 2025年4月
3,158万円 105.63m² 4LDK / 11階 2024年12月〜2025年3月
3,090万円 109.71m² 4LDK / 14階 2025年3月
3,088万円 100.98m² 4LDK / 11階 2025年2月
3,098万円 100.98m² 4LDK / 11階 2024年12月〜2025年1月
3,118万円 100.98m² 4LDK / 11階 2024年7月〜2024年11月
3,198万円 105.63m² 4LDK / 11階 2024年7月〜2024年11月
3,480万円 109.00m² 4LDK / 14階 2024年6月〜2024年8月
3,128万円 100.00m² 4LDK / 11階 2024年5月〜2024年6月
3,298万円 105.00m² 4LDK / 11階 2024年5月〜2024年6月
3,680万円 109.00m² 4LDK / 14階 2024年5月
3,148万円 100.00m² 4LDK / 11階 2024年4月
3,398万円 105.00m² 4LDK / 11階 2024年4月
3,168万円 100.00m² 4LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
3,188万円 100.00m² 4LDK / 11階 2024年1月
3,199万円 100.00m² 4LDK / 11階 2023年12月
3,288万円 100.00m² 4LDK / 11階 2023年3月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,602万円
買取 1,561万円 〜 2,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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城山公園シンシアは貸したらいくら?参考賃料

15.04万円 / 月 100.98m²の部屋

18.48万円 / 月 110m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

城山公園シンシアの賃料掲載履歴(4件)

城山公園シンシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに城山公園シンシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 100.98m² 4LDK / 11階 2025年4月
16.9万円 / 月 100.98m² 4LDK / 11階 2025年3月
17.8万円 / 月 100.98m² 4LDK / 11階 2024年8月〜2025年2月
13.5万円 / 月 110.00m² 4LDK / 6階 2019年5月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーナ堺・光明池 2,343万円 〜 3,770万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全50戸
ジュネス光明池クレアール 2,365万円 〜 3,944万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全130戸
セレッソコート光明池ステーションシティ 2,511万円 〜 3,561万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全188戸
ディーレスティア堺・光明池 2,744万円 〜 3,773万円 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全 - 戸
グランフォレスタコート栂・美木多 2,433万円 〜 3,948万円 大阪府堺市南区原山台2丁3-3 2005年2月(築21年)
地上16階 / 全308戸
グランカーム和泉中央 1,421万円 〜 1,813万円 大阪府和泉市万町56-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
レピア和泉中央 1,615万円 〜 2,311万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 2003年7月(築22年)
地上11階 / 全79戸
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア 3,375万円 〜 5,819万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全145戸
マーキスガーデン和泉中央緑逍館 3,040万円 〜 4,968万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全148戸
ウィズグラン泉ヶ丘 2,759万円 〜 5,527万円 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 2007年1月(築19年)
地上15階 / 全296戸
泉ヶ丘アーバンコンフォート 1,910万円 〜 3,728万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全171戸
ヴューイスト泉ヶ丘 2,143万円 〜 3,818万円 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全300戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,160万円 〜 3,859万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全59戸
シティハウス泉北晴美台 2,215万円 〜 3,689万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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城山公園シンシアの売却に強い不動産会社 9社

城山公園シンシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

城山公園シンシアから近い順に表示しています

株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
2.5
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
5.9
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
6.6
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業47年 年間売買取引件数1,000件

創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座(あかざ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
あい不動産株式会社
物件から
6.8
  • 大阪府堺市中区深井水池町3226
  • 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩5分

不動産の探しは“あい不動産”まで

当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者飯嶋 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第064268号
センチュリー21turf
物件から
8.6
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
9.2
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ONEホーム
物件から
9.6
  • 大阪府岸和田市土生町2丁目30-20 H・Dビル203
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩4分
  • 南海線 岸和田駅 東岸和田駅前下車 徒歩4分

泉州エリア密着!売却・買取はぜひ当社に!

あなたの大切な不動産、私たちにお任せください!
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、
最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わる
ご相談は全て対応可能です!
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者柳原 祐太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065908号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
9.7
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
10.6
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

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  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号

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城山公園シンシアの物件概要

マンション名称 城山公園シンシア
所在地
大阪府堺市南区城山台1丁18-53 地図を見る
交通
  • 南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩25分
  • 南海泉北線 / 光明池駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 152戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓城山公園シンシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、城山公園シンシアの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
城山公園シンシアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、城山公園シンシアの売り時ですか?
城山公園シンシアがある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、2年前→1年前:-1.75%、1年前→今年:7.25%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日