この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
7,677 万円 84.83m²の部屋
〜1 億 1,966 万円 111.71m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
7,677万円84.83m²の部屋90万円 / m²
〜1億1,966万円111.71m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区北野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区北野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,762万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,548万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,277万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,006万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,736万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 7,677万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 7,239万円 | 94.3％ |
| 9年後(築15年) | 6,687万円 | 87.1％ |
| 14年後(築20年) | 6,135万円 | 79.9％ |
| 19年後(築25年) | 5,582万円 | 72.7％ |
このマンションと、神戸市中央区北野町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,677万円 (84.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも67％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 90万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア神戸北野坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 9,990万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7,500万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 1億1,500万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1億3,800万円 | 111.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,677万円 |
| 買取 | 4,607万円 〜 6,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
28.1万円84.83m²の部屋
〜39.73万円111.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエリア神戸北野坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア神戸北野坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 84.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 27万円 / 月 | 84.83m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 44万円 / 月 | 111.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 29万円 / 月 | 90.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 30万円 / 月 | 105.23m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シエリア神戸北野坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シエリア神戸北野坂 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス北野 | 1,966万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,722万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,529万円 〜 4,233万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 3,282万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 北野Crest | 1,264万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテ三宮 | 1,867万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,540万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラシュレ神戸北野 | 2,238万円 〜 4,739万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸ボナールレジデンス | 1,715万円 〜 3,513万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新神戸駅前 | 1,326万円 〜 4,218万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全56戸 |
| ステディ・三宮 | 1,780万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルガールボニート新神戸 | 2,216万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マグノリア・トアロード | 2,912万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,607万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,652万円 〜 4,949万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,581万円 〜 1億 288万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,293万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,706万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,708万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,765万円 〜 7,161万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Y'sConfort三宮 | 1,508万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新神戸マスターズレジデンス | 2,515万円 〜 7,203万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-17 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全122戸 |
| SOL | 1,446万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,866万円 〜 9,030万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,299万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,299万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,191万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| エスリード神戸三宮 | 1,457万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全78戸 |
| プレサンス三宮ポルト | 1,652万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全89戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,640万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全140戸 |
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