福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
6,357 万円 69.22m²の部屋
〜1 億 4,739 万円 118.08m²の部屋
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【外観】西新の街を見渡せる立地
1/4
【エントランス】オートロック付きで安心
2/4
【周辺】福岡市立西新小学校（870m）
3/4
【周辺】福岡市立百道中学校（1765m）
4/4パークホームズ西新トラッドマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ西新トラッドマークスの売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ西新トラッドマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 1億 2,800万円 |
107.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,357万円 （92万円 / m²） 69.22m²の部屋
〜1億 4,739万円 （125万円 / m²） 118.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,198万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,049万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,798万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,546万円 | 84.5％ |
| 築25年(18年後) | 3,295万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 6,357万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 6,131万円 |
| 8年後(築15年) | 90.5％ | 5,751万円 |
| 13年後(築20年) | 84.5％ | 5,370万円 |
| 18年後(築25年) | 78.5％ | 4,990万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,357万円 (69.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 60万円 / m² |
パークホームズ西新トラッドマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.32%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：3.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西新トラッドマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,800万円 | 107.33m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1億3,000万円 | 107.33m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年12月 |
| 1億3,500万円 | 118.08m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4,900万円 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,357万円 |
| 買取 | 3,814万円 〜 5,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.19万円 / 月 69.22m²の部屋
〜
37.93万円 / 月 118.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ西新トラッドマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西新トラッドマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 22万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 23.5万円 / 月 | 84.24m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 22.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 24.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 26.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 37万円 / 月 | 118.08m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 38.8万円 / 月 | 118.08m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 19万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 20.5万円 / 月 | 75.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 19万円 / 月 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 35万円 / 月 | 111.44m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,719万円 〜 4,952万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| OAK西新 | 3,630万円 〜 5,583万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンセット今川 | 1,543万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| ネクサス西新二丁目 | 4,812万円 〜 6,526万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 502万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシェ西新 | 1,596万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新3 | 1,832万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 1,730万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 地行HIKARIテラス | 2,067万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス西新二丁目 | 3,707万円 〜 7,504万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンライズ今川 | 1,637万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 1,588万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,624万円 〜 5,657万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャルム大濠プレミア | 1,652万円 〜 3,329万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エソラ西新 | 1,859万円 〜 3,016万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| 紫喜 | 4,447万円 〜 5,980万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク地行 | 5,058万円 〜 1億 1,931万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| インプルーブ西新 | 1,651万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,914万円 〜 6,832万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンヴィラ | 3,485万円 〜 4,829万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,511万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,680万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大濠ラテ | 3,042万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,691万円 〜 7,783万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| ケイズビレッジ | 3,382万円 〜 4,684万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン今川 | 4,170万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,408万円 〜 7,057万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,682万円 〜 6,235万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,666万円 〜 6,660万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,454万円 〜 7,348万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西新一丁目 | 2,950万円 〜 5,584万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,181万円 〜 4,235万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,507万円 〜 5,431万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 1,989万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 西新百道パークホームズ | 3,014万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 百道パーク・ホームズ | 3,646万円 〜 5,846万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,441万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| 西新祖原公園パークホームズ | 2,634万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 3,090万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,404万円 〜 4,910万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,869万円 〜 3,980万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,445万円 〜 5,258万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 原パークホームズ | 2,706万円 〜 3,910万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目12-1 |
1994年1月（築32年） 地上10階 / 全95戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 2,763万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ西新トラッドマークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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