この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,582 万円 73.66m²の部屋
〜5,680 万円 100.64m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,582万円73.66m²の部屋49万円 / m²
〜5,680万円100.64m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区平子)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区平子 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,515万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,396万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 4,091万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,786万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 3,481万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,582万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,487万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 3,245万円 | 90.6％ |
| 12年後(築20年) | 3,003万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,762万円 | 77.1％ |
このマンションと、名古屋市南区平子の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (73.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 75.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 5,490万円 | 100.64m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 3,880万円 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,740万円 | 100.64m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.78万円73.66m²の部屋
〜18.97万円100.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」徒歩6分の好立地！令和3年5月リフォーム完成予定！フロントサービスなどの共用部分も充実！
【外観】8階で陽当り、風通し、見晴らしのよいお部屋です！
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場入り口にはシャッターゲートが設置されております。
【周辺】イオンモール 新瑞橋店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】現MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店（ピアゴラ フーズコア新瑞店） 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】セブンイレブン名古屋弥富通1丁目店 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】ファミリーマート駈上店 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】名古屋市立菊住小学校＜校訓＞まごころ 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】名古屋市立桜田中学校校訓「明るく つよく おもいやりを」 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】さくらのこ保育園、小桜幼稚園教育方針「豊かなこころ、健康なからだ」平成31年度より幼保連携型認定こども園に移行予定 徒歩 約11分（約830m）
【周辺】ベストドラッグ新瑞店 徒歩 約9分（約660m）
【周辺】ピアゴ ラ フーズコアアラタマ店営業時間？10:00～21：00(毎週金曜日9：30～21：00）地下駐車場83台あかのれん提携駐車場Times525台（5F以上におとめ… 徒歩 約8分（約630m）
【周辺】地下鉄桜通線「桜本町」駅「名古屋」駅まで約20分！ 約1240m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,776万円 〜 5,184万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全188戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,466万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全98戸 |
| 弥富通ライズ | 1,438万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| UOOMAMISORA | 1,428万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,338万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,539万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルフォート新瑞橋 | 1,277万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 1,798万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| MAISONSPADE | 1,551万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,131万円 〜 4,014万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,761万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,455万円 〜 4,378万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,610万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,491万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,971万円 〜 6,840万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全103戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,347万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ | 1,472万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Brillante田辺通 | 1,505万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラット豊岡通 | 1,338万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目44-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,130万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークアベニュー | 1,428万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 2,205万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,236万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 桜ヒルズ | 951万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| エポックイカイ | 2,765万円 〜 6,789万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| プラウド桜台 | 3,057万円 〜 4,335万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル桜台 | 3,132万円 〜 4,121万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全31戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,474万円 〜 5,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| シャルール | 2,051万円 〜 2,735万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目44 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
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