この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市金城3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,290 万円 76.3m²の部屋
〜6,035 万円 80.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,290万円76.3m²の部屋56万円 / m²
〜6,035万円80.69m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市金城)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市金城 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,429万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,303万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,982万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 3,661万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,339万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,290万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 4,168万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 3,857万円 | 89.9％ |
| 12年後(築20年) | 3,546万円 | 82.7％ |
| 17年後(築25年) | 3,234万円 | 75.4％ |
このマンションと、那覇市金城の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,290万円 (76.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴグランディ小禄金城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,050万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,800万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6,000万円 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,290万円 |
| 買取 | 2,574万円 〜 3,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.78万円76.3m²の部屋
〜20.01万円80.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴグランディ小禄金城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴグランディ小禄金城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 80.69m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 20万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーヴグランディ小禄金城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴグランディ小禄金城 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【周辺】那覇市立金城小学校 700m
【周辺】那覇市立金城中学校 550m
【周辺】小禄駅 550m
【周辺】セブン-イレブン 那覇金城2丁目店 セブンイレブン那覇金城2丁目店 120m
【周辺】小禄金城公園 130m
【周辺】ファミリーマート 那覇西高校前店 180m
【周辺】琉球銀行金城支店 290m
【周辺】小禄金城郵便局 350m
【周辺】イオン那覇店 400m
【周辺】沖縄海邦銀行 小禄支店 沖縄海邦銀行 450m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガントTabaru | 1,576万円 〜 2,224万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 375万円 〜 1,190万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 849万円 〜 1,140万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイム | 1,550万円 〜 2,033万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー山下 | 2,274万円 〜 2,579万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,270万円 〜 1,466万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,562万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 2,476万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ | 1,351万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| カモミール | 1,610万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パウリスタマンション | 1,661万円 〜 1,917万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,760万円 〜 1,969万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレスコア山下 | 2,183万円 〜 5,070万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全46戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,551万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,980万円 〜 4,205万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,349万円 〜 4,400万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 1,203万円 〜 1,389万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| テラスNK | 1,709万円 〜 2,303万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,172万円 〜 1,340万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 1,016万円 〜 1,722万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,529万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| CAMPC2 | 1,140万円 〜 1,467万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,608万円 〜 1,858万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 2,841万円 〜 3,784万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザテラスアベニール | 1,456万円 〜 1,664万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツヴィラ | 1,289万円 〜 3,849万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ | 1,849万円 〜 3,458万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス7 | 1,388万円 〜 1,719万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オートヌ・フルール | 2,135万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 3,704万円 〜 4,144万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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