沖縄県那覇市字上之屋407-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,423 万円 42.23m²の部屋
〜3,865 万円 55.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレシャスハイム上之屋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,423万円 （57万円 / m²） 42.23m²の部屋
〜3,865万円 （69万円 / m²） 55.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.23m²の部屋の場合 | 55.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,423万円 | 3,865万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万5,590円 | 134万1,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万5,590円 | 138万1,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,332万219円 | 3,726万4,525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字上之屋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,376万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,201万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,026万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,851万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,423万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 2,289万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 2,121万円 |
| 14年後(築25年) | 80.6％ | 1,952万円 |
| 19年後(築30年) | 73.6％ | 1,784万円 |
このマンションと、那覇市字上之屋の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (42.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 63万円 / m² |
プレシャスハイム上之屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,423万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 42.23m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 55.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスハイム上之屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャスハイム上之屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセントパル上之屋 | 3,702万円 〜 4,910万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,475万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ天久 | 1,864万円 〜 2,318万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-26 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PineTreeHill'sマンション | 1,730万円 〜 2,083万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目2-39 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイオーシャンフェリス | 1,877万円 〜 2,342万円 | 沖縄県那覇市字天久1164-8 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,739万円 〜 2,111万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,920万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,905万円 〜 2,617万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 1,125万円 〜 1,348万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,229万円 〜 1,568万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 2,177万円 〜 2,626万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,153万円 〜 3,001万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,176万円 〜 1,741万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| Asset前島 | 1,286万円 〜 1,609万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| maisonHIRO泊 | 3,096万円 〜 3,728万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 1,546万円 〜 4,398万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| アワード | 1,217万円 〜 1,479万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,921万円 〜 3,881万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,835万円 〜 3,900万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,167万円 〜 3,554万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,594万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,538万円 〜 2,456万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテYマンション | 1,870万円 〜 2,285万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 澄和レジデンス前島 | 1,636万円 〜 2,841万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモ新都心 | 1,592万円 〜 1,987万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,145万円 〜 3,185万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラット京屋 | 2,778万円 〜 3,645万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,702万円 〜 3,015万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,861万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| LeoHarry | 2,653万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシャスハイム上之屋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字上之屋407-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 3階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2016年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字上之屋407-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年5月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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