大阪府茨木市上穂積1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,907 万円 71.03m²の部屋
〜5,309 万円 73.79m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,907万円 （55万円 / m²） 71.03m²の部屋
〜5,309万円 （72万円 / m²） 73.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(茨木市上穂積)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,308万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,217万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,984万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,752万円 | 87.1％ |
| 築25年(17年後) | 3,519万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,907万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 3,824万円 |
| 7年後(築15年) | 92.5％ | 3,613万円 |
| 12年後(築20年) | 87.1％ | 3,403万円 |
| 17年後(築25年) | 81.7％ | 3,192万円 |
このマンションと、茨木市上穂積の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,907万円 (71.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 62万円 / m² |
クレヴィア茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.74% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,760万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,880万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,907万円 |
| 買取 | 2,345万円 〜 3,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.04万円 / 月 71.03m²の部屋
〜
17.79万円 / 月 73.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・レーヴ茨木 | 1,945万円 〜 2,601万円 | 大阪府茨木市春日1丁目16-20 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラン長久茨木 | 1,542万円 〜 2,814万円 | 大阪府茨木市春日1丁目4-10 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライフステージ茨木ウエスト | 1,860万円 〜 2,637万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-36 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーブポルト | 1,455万円 〜 2,771万円 | 大阪府茨木市中穂積2丁目12-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマルセ | 1,938万円 〜 2,656万円 | 大阪府茨木市駅前3丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレンツェン茨木 | 1,340万円 〜 2,330万円 | 大阪府茨木市春日4丁目6-19 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A-1サツマ | 1,243万円 〜 1,830万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目3-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト茨木西中条 | 4,155万円 〜 8,778万円 | 大阪府茨木市西中条町5 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全176戸 |
| グランドメゾン茨木下中条 | 4,722万円 〜 6,451万円 | 大阪府茨木市下中条町10 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブラントワール茨木 | 1,232万円 〜 1,652万円 | 大阪府茨木市下中条町5-15 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西田中ヒルズ | 1,607万円 〜 2,652万円 | 大阪府茨木市西田中町6-7 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィアクレー茨木元町 | 1,842万円 〜 2,711万円 | 大阪府茨木市元町3-30 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコート元町 | 2,238万円 〜 3,967万円 | 大阪府茨木市元町3-37 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| トレエッセ茨木 | 1,220万円 〜 1,678万円 | 大阪府茨木市東中条町13-11 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全77戸 |
| ジェイグラン・エル茨木 | 2,737万円 〜 4,670万円 | 大阪府茨木市田中町12-33 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全283戸 |
| Rizナーランダ | 1,197万円 〜 1,500万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ茨木東宮町 | 4,052万円 〜 6,499万円 | 大阪府茨木市東宮町1-16 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| 山崎マンション14 | 1,545万円 〜 2,749万円 | 大阪府茨木市宮元町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルステージ南春日丘 | 1,079万円 〜 1,641万円 | 大阪府茨木市南春日丘4丁目1-5 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| Mt. | 1,488万円 〜 2,336万円 | 大阪府茨木市新庄町2-17 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 3,954万円 〜 5,658万円 | 大阪府茨木市小川町4-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ペスカード別院 | 2,084万円 〜 3,187万円 | 大阪府茨木市別院町7-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 5,046万円 〜 6,280万円 | 大阪府茨木市小川町4-17 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニハイム茨木永代町 | 3,371万円 〜 6,463万円 | 大阪府茨木市永代町9-5 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| カサルテ吹田青葉丘 | 1,019万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市青葉丘北28-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| ヴィル・ド・レーブ | 699万円 〜 871万円 | 大阪府茨木市奈良町19-6 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニュービルド3 | 1,834万円 〜 3,348万円 | 大阪府茨木市竹橋町1-7 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリントブライアント | 1,673万円 〜 3,131万円 | 大阪府茨木市双葉町8-15 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード南茨木 | 3,275万円 〜 4,852万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテディコンフォート | 1,258万円 〜 3,045万円 | 大阪府茨木市双葉町6-2 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレヴィア茨木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積1丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
2/11
【駐車場】敷地内駐車場です。
3/11
【周辺】ＪＲ茨木駅 820m
4/11
【周辺】ダイエー 上穂積店・イオンフードスタイル 170m
5/11
【周辺】スギ薬局 茨木上穂積店 480m
6/11
【周辺】ローソン春日1丁目店 360m
7/11
【周辺】茨木春日郵便局 860m
8/11
【周辺】大阪府立春日丘高等学校 490m
9/11
【周辺】茨木市立西中学校 470m
10/11
【周辺】茨木市立西中学校 470m
11/11| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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