熊本県熊本市中央区帯山3丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,964万円 （32万円 / m²） 62.16m²の部屋
〜2,477万円 （40万円 / m²） 62.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊本市中央区帯山)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,062万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,886万円 | 90.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,710万円 | 81.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,534万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,964万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,932万円 |
| 6年後(築15年) | 90.0％ | 1,767万円 |
| 11年後(築20年) | 81.6％ | 1,602万円 |
| 16年後(築25年) | 73.2％ | 1,437万円 |
このマンションと、熊本市中央区帯山の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (62.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
イルマーレ上水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.50%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：8.18% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 62.16m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルマーレ上水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルマーレ上水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シエル水前寺 | 1,463万円 〜 2,587万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドファイン水前寺 | 1,415万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 1,001万円 〜 2,950万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| Passage帯山 | 1,590万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| 101Ciel | 1,142万円 〜 1,450万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,703万円 〜 4,217万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オーラ水前寺 | 1,164万円 〜 1,841万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| レクシア新大江アレジオ | 2,583万円 〜 3,930万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,019万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,400万円 〜 1,867万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,232万円 〜 4,809万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全37戸 |
| GLCSHINOE | 1,974万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| WELL保田窪 | 2,087万円 〜 2,719万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| 神水マンション | 1,356万円 〜 2,090万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サージュ保田窪 | 1,255万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2,371万円 〜 4,058万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,038万円 〜 2,880万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマベラ・デ・尾ノ上 | 1,403万円 〜 2,897万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目7-1 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 898万円 〜 1,867万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| AXIAWillwest | 1,112万円 〜 2,720万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目20-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| シティライフ大江東 | 2,511万円 〜 5,593万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| GLC水前寺 | 1,009万円 〜 1,947万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロザリアン神水 | 1,352万円 〜 1,826万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアグランツ | 1,393万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| ホワイトステージ水前寺駅 | 1,023万円 〜 2,625万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| エフィシア保田窪 | 998万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-79 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイランド神水2 | 1,596万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,216万円 〜 5,112万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LVITA水前寺 | 1,066万円 〜 3,412万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| アイランド神水 | 1,596万円 〜 2,126万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
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| マンション名称 | イルマーレ上水前寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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