福岡県福岡市西区徳永北16-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,139 万円 30.13m²の部屋
〜2,197 万円 42.38m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,139万円 (38万円 / m²) 30.13m²の部屋
〜2,197万円 (52万円 / m²) 42.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,059万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,034万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 1,904万円 | 92.5% |
| 築20年(11年後) | 1,775万円 | 86.2% |
| 築25年(16年後) | 1,645万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,139万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 1,125万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5% | 1,053万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2% | 981万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9% | 910万円 |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (30.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
Metsa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:4.94% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 30.13m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 42.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Metsaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMetsaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.90m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクラリック | 2,253万円 〜 3,444万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ADVAN九大学研都市C | 1,280万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
| SUCCESS伊都3 | 1,569万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-19 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
| ヒューセック弐番館 | 1,525万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューセック壱番館 | 1,508万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 2,202万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全28戸 |
| ルミナスAI学研都市 | 984万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,744万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2,620万円 〜 5,118万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 |
2017年2月(築9年) 地上12階 / 全116戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,691万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス学研都市 | 1,221万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビエラコート伊都 | 794万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス九大学研都市 | 980万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全126戸 |
| 九大学研都市タワー19 | 3,737万円 〜 6,155万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月(築10年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| ディア・コート | 2,143万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,647万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーレコルト伊都弐番館 | 881万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全60戸 |
| ユーレコルト伊都壱番館 | 881万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全59戸 |
| オーシャン周船寺 | 978万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全48戸 |
| コンフォールシャトー | 2,134万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全32戸 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 3,414万円 〜 6,139万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全161戸 |
| パラシオン周船寺 | 875万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-7 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| ルネサンスコート周船寺 | 945万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全49戸 |
| パララックス学研都市駅 | 973万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
| エル・セレーノ福岡伊都 | 722万円 〜 926万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全89戸 |
| DSユニエターナ福岡伊都 | 874万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月(築11年) 地上7階 / 全78戸 |
| モンフェリオ西都 | 2,348万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月(築11年) 地上8階 / 全40戸 |
| グレーシア伊都 | 2,311万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ未来 | 2,460万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-48 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 2,392万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
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自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
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店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Metsa |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区徳永北16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください