ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区Metsa

Metsa 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区徳永北16-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,136 万円 30.13m²の部屋

2,187 万円 42.38m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】【駅】九大学研都市駅まで728m

    【周辺】【駅】九大学研都市駅まで728m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】イオン イオンモール福岡伊都店まで629m

    【周辺】【スーパー】イオン イオンモール福岡伊都店まで629m

    5/8
  • 【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 今宿店まで1726m

    【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 今宿店まで1726m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 福岡女原店まで1007m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 福岡女原店まで1007m

    7/8
  • 【周辺】【駅】周船寺駅まで1278m

    【周辺】【駅】周船寺駅まで1278m

    8/8

Metsaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
今宿駅JR筑肥線
69
九大学研都市駅JR筑肥線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Metsaは売ったらいくら?参考査定価格

1,136万円 (38万円 / m²) 30.13m²の部屋

2,187万円 (52万円 / m²) 42.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区徳永北のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,078万円 100%
築10年(1年後) 2,054万円 98.8%
築15年(6年後) 1,929万円 92.8%
築20年(11年後) 1,804万円 86.8%
築25年(16年後) 1,679万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,136万円
1年後(築10年) 98.8% 1,122万円
6年後(築15年) 92.8% 1,054万円
11年後(築20年) 86.8% 986万円
16年後(築25年) 80.8% 917万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区徳永北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,136万円 (30.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 52万円 / m²

Metsa周辺の中古マンション価格推移情報

Metsa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.79%、 2年前→1年前:-0.67%、 1年前→今年:13.07%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,136万円
買取 682万円 〜 909万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Metsaは貸したらいくら?参考賃料

5.3万円 / 月 30.13m²の部屋

8.04万円 / 月 42.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Metsaの賃料掲載履歴(19件)

Metsaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMetsaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 42.38m² 2LDK / 6階 2025年6月
6.7万円 / 月 42.38m² 2LDK / 5階 2025年2月
5.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1LDK / 6階 2023年3月
6.6万円 / 月 42.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
5.4万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 42.38m² 2LDK / 6階 2021年11月
5.5万円 / 月 30.66m² 1LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
5.4万円 / 月 30.66m² 1LDK / 3階 2021年3月
5.4万円 / 月 30.66m² 1LDK / 4階 2021年2月
5.3万円 / 月 30.13m² 1LDK / 3階 2021年2月
5.2万円 / 月 30.66m² 1LDK / 2階 2021年2月
5.5万円 / 月 30.66m² 1LDK / 5階 2020年9月
5.2万円 / 月 30.66m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
6.3万円 / 月 42.38m² 2LDK / 5階 2019年4月
5.4万円 / 月 30.66m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
5.2万円 / 月 30.13m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
5.5万円 / 月 30.13m² 1LDK / 4階 2019年2月
10.8万円 / 月 41.90m² 1R / 1階 2018年6月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レイクラリック 2,248万円 〜 3,430万円 福岡県福岡市西区徳永北20-3 2015年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ADVAN九大学研都市C 1,277万円 〜 1,761万円 福岡県福岡市西区徳永北10-1 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全13戸
SUCCESS伊都3 1,567万円 〜 2,184万円 福岡県福岡市西区徳永北3-19 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全20戸
ヒューセック弐番館 1,521万円 〜 3,078万円 福岡県福岡市西区徳永北3-21 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒューセック壱番館 1,505万円 〜 2,883万円 福岡県福岡市西区徳永北3-34 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アンソレイユ 2,198万円 〜 3,717万円 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全28戸
ルミナスAI学研都市 982万円 〜 1,418万円 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全50戸
グレンパーク1番館 1,742万円 〜 2,667万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
サンメゾン九大学研都市エルド 2,633万円 〜 5,135万円 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全116戸
グレンパーク2番館 1,689万円 〜 2,609万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アリエス学研都市 1,219万円 〜 3,434万円 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
サムティ伊都Attivo 792万円 〜 1,130万円 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
バウスクロス九大学研都市 979万円 〜 1,480万円 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 2018年8月(築8年)
地上10階 / 全126戸
九大学研都市タワー19 3,739万円 〜 6,148万円 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 2016年1月(築10年)
地上19階 / 全 - 戸
ディア・コート 2,206万円 〜 3,321万円 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 2017年12月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
サンライズ周船寺2 1,691万円 〜 2,150万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ユーレコルト伊都弐番館 902万円 〜 1,314万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全60戸
ユーレコルト伊都壱番館 902万円 〜 1,142万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全59戸
オーシャン周船寺 996万円 〜 1,753万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全48戸
コンフォールシャトー 2,129万円 〜 4,104万円 福岡県福岡市西区女原北11-12 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全32戸
MJR九大学研都市レジデンス 3,414万円 〜 6,128万円 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全161戸
パラシオン周船寺 894万円 〜 1,099万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-7 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全28戸
ルネサンスコート周船寺 963万円 〜 1,234万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全49戸
パララックス学研都市駅 971万円 〜 1,375万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全44戸
エル・セレーノ福岡伊都 735万円 〜 974万円 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全89戸
DSユニエターナ福岡伊都 892万円 〜 1,550万円 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 2015年8月(築11年)
地上7階 / 全78戸
モンフェリオ西都 2,338万円 〜 4,106万円 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 2015年7月(築11年)
地上8階 / 全40戸
グレーシア伊都 2,301万円 〜 3,508万円 福岡県福岡市西区今宿西1丁目32-8 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・カーサ未来 2,455万円 〜 3,824万円 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-48 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
メゾンドール 2,383万円 〜 3,826万円 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 2016年8月(築10年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Metsaの売却に強い不動産会社 15社

Metsaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Metsaから近い順に表示しています

イエステーション福岡西店 中嶋商事株式会社
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市西区北原1丁目5-19 アスミール伊都C
  • JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分

創業50年!西区の売買専門店です!

当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 剛
  • 免許番号福岡県知事(14)第004301号
有限会社松岡地所
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市西区下山門4丁目14番25号
  • JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

創業32年、経験17年のベテランが対応!

弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松岡 正英
  • 免許番号福岡県知事(07)第013049号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
6.4
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社アイテム
物件から
7.8
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
株式会社栄信エステート
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
三井住友トラスト不動産株式会社 福岡西新センター
物件から
9.3
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 ホワイティ西新2 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
9.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
9.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
10.4
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
10.6
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
13.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
14.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
18.0
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社情報サービス福岡
物件から
65.2
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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Metsaの物件概要

マンション名称 Metsa
所在地
福岡県福岡市西区徳永北16-1 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 今宿駅 徒歩25分(約2.00km)
  • JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩17分(約1.32km)
  • JR筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Metsa1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/10
  • Metsa1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/10
  • Metsa1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/10
  • Metsa1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/10
  • Metsa2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
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築年月(築年数) 2017年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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更新日:2025年8月9日

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