この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,961万円 68.24m²の部屋
〜4,328万円 76.79m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
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交通 |
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,961万円 68.24m²の部屋 43万円 / m²
〜4,328万円 76.79m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区西都 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,901万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,851万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 3,594万円 | 92.1% |
築20年(11年後) | 3,336万円 | 85.5% |
築25年(16年後) | 3,079万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,961万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,923万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 2,728万円 | 92.1% |
11年後 (築20年) | 2,532万円 | 85.5% |
16年後 (築25年) | 2,337万円 | 78.9% |
このマンションと、福岡市西区西都の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,961万円 (68.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに九大学研都市タワー19が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,961万円 |
買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.02万円 68.24m²の部屋
〜15.4万円 76.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
九大学研都市タワー19周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60% 、 2年前→1年前:5.54% 、 1年前→今年:-0.89% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 九大学研都市タワー19 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】マンション外観写真です♪
【エントランス】エントランスです♪オートロック付きのためセキュリティも安心です♪
【エントランス】エントランス前に車の乗り入れが可能になっており雨の日も安心です♪
【周辺】JR筑肥線「九大学研都市」駅まで250m
【周辺】ローソン 九大学研都市駅前店まで52m
【周辺】セブン-イレブン 九大学研都市駅東店まで190m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス伊都店まで260m
【周辺】イオンモール 福岡伊都まで500m
【周辺】ドン・キホーテ 今宿店まで500m
【周辺】マルショク今宿まで650m
【周辺】ダイレックス 伊都店まで750m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 111戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァン・セゾニエ | 2,179万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
アムール・サイト | 2,222万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
オベリスク2 | 2,100万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレール伊都 | 2,055万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ヒューセック壱番館 | 1,413万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUCCESS伊都本館 | 1,395万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォールシャトー | 1,999万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全32戸 |
アリエス学研都市 | 1,145万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,381万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレンパーク2番館 | 1,584万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒューセック弐番館 | 1,428万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレンパーク1番館 | 1,635万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール学研都市 | 1,220万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
MJR九大学研都市レジデンス | 3,268万円 〜 5,613万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全161戸 |
グランドシュー | 1,420万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ADVAN九大学研都市C | 1,198万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全13戸 |
パルティシオン九大学研都市 | 2,756万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
伊都さくら | 2,073万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスタイル伊都 | 2,103万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
サムティ伊都Attivo | 743万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト伊都 | 1,489万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
アンソレイユ | 2,086万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
マハロ | 1,376万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-6 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Metsa | 1,065万円 〜 1,965万円 | 福岡県福岡市西区徳永北16-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンドール | 2,213万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
モンフェリオ西都 | 2,167万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目22-2 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
フロイントシャフト | 2,060万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルデュール・ヒル | 1,946万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-9 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
レイクラリック | 2,110万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダコタ | 2,250万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-7 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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