福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,824 万円 66.48m²の部屋
〜5,242 万円 95.91m²の部屋
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サンメゾン九大学研都市エルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
76.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,500万円 |
81.79m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
76.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 悠悠ホーム株式会社 売買事業課 | ||||||
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,824万円 (42万円 / m²) 66.48m²の部屋
〜5,242万円 (55万円 / m²) 95.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.48m²の部屋の場合 | 95.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,824万円 | 5,242万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万7,920円 | 179万5,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万7,920円 | 185万5,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,719万7,580円 | 5,055万8,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福岡市西区周船寺)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,966万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,781万円 | 93.7% |
| 築20年(10年後) | 2,595万円 | 87.5% |
| 築25年(15年後) | 2,410万円 | 81.2% |
| 築30年(20年後) | 2,225万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 2,824万円 |
| 5年後(築15年) | 93.7% | 2,647万円 |
| 10年後(築20年) | 87.5% | 2,471万円 |
| 15年後(築25年) | 81.2% | 2,294万円 |
| 20年後(築30年) | 75.0% | 2,118万円 |
このマンションと、福岡市西区周船寺の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (66.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
サンメゾン九大学研都市エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:3.71%、 1年前→今年:7.97% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン九大学研都市エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,500万円 | 81.79m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,980万円 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 4,190万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 4,000万円 | 76.27m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,200万円 | 76.27m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,100万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,640万円 | 88.14m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,680万円 | 95.91m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 3,250万円 | 91.46m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,890万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,499万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,599万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,990万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,090万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 3,699万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 3,799万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,200万円 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 3,000万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 3,300万円 | 95.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.38万円 / 月 66.48m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン九大学研都市エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン九大学研都市エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 91.46m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 91.46m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディア・コート | 2,242万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 2,285万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-20 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,703万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスタイル伊都 | 2,322万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| ユーレコルト伊都弐番館 | 907万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-16 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全60戸 |
| レイクラリック | 2,337万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビエラコート伊都 | 825万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-27 |
2016年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナスAI学研都市 | 1,023万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
| ユーレコルト伊都壱番館 | 907万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目11-15 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全59戸 |
| Metsa | 1,180万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市西区徳永北16-1 |
2017年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,814万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,757万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ADVAN九大学研都市C | 1,328万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
| アリエス学研都市 | 1,269万円 〜 3,398万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-26 |
2016年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーシャン周船寺 | 994万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目5-7 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
| ヒューセック弐番館 | 1,581万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-21 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,532万円 〜 2,995万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシュー | 1,575万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS伊都本館 | 1,548万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューセック壱番館 | 1,565万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-34 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス九大学研都市 | 1,021万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全126戸 |
| パラシオン周船寺 | 880万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-7 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
| DSユニエターナ福岡伊都 | 897万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月(築11年) 地上7階 / 全78戸 |
| ルネサンスコート周船寺 | 958万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目7-15 |
2017年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
| エル・セレーノ福岡伊都 | 727万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-1 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全89戸 |
| 九大学研都市タワー19 | 3,850万円 〜 6,026万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月(築11年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市レジデンス | 3,521万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-4 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全161戸 |
| パララックス学研都市駅 | 1,010万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全44戸 |
| コンフォールシャトー | 2,212万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市西区女原北11-12 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンドール | 2,434万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン姪浜駅南 | 3,518万円 〜 4,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月(築7年) 地上9階 / 全37戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン九大学研都市エルド |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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