この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,763 万円 25.11m²の部屋
〜3,580 万円 40.73m²の部屋
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初めまして!
REGALO不動産です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,763万円25.11m²の部屋70万円 / m²
〜3,580万円40.73m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区空堀町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区空堀町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,251万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,225万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,160万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 1,095万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 1,029万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,763万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,727万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,635万円 | 92.7% |
12年後(築20年) | 1,543万円 | 87.5% |
17年後(築25年) | 1,451万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区空堀町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,763万円 |
買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円25.11m²の部屋
〜12.49万円40.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェリーブロッサム真田山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェリーブロッサム真田山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
10.1万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
8.4万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.9万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.6万円 / 月 | 33.46m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 9階 | 2019年7月 |
10.4万円 / 月 | 40.73m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チェリーブロッサム真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チェリーブロッサム真田山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
交通 |
|
【外観】Cherry Blossom真田山(チェリーブロッサム)
【エントランス】Cherry Blossom真田山(チェリーブロッサム)
【周辺】【ジム】パーソナルトレーニングスタジオ 101まで383m
【周辺】【警察】天王寺警察署 玉造交番まで363m
【周辺】【クリーニング】フランス屋 玉造店まで458m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 玉造店まで579m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで454m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行 玉造支店まで486m
【周辺】【郵便局】大阪玉造二郵便局まで599m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで867m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムキューブ | 2,466万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,465万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,539万円 〜 6,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,637万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,707万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
S.D-room | 3,523万円 〜 5,147万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-17 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,429万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
GAUDI | 2,091万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ジリオ大阪城南 | 2,340万円 〜 6,218万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
kotima真田山 | 5,338万円 〜 6,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,335万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
JYU真田山 | 2,720万円 〜 5,150万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全11戸 |
エグゼ真田山 | 2,719万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住真田山EAST | 3,951万円 〜 7,497万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全11戸 |
レジデンス上町台 | 1,427万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全60戸 |
ブランズ上町一丁目 | 3,989万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全44戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,512万円 〜 5,472万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全55戸 |
ブルー・エ・グリ上町台 | 2,965万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-27 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
WCMマンション | 2,048万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス玉造駅前 | 144万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全128戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,561万円 〜 7,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,637万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LDKSTANDARD | 2,284万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,826万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,492万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,003万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,904万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,556万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
アジハラ・タイム | 3,012万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,516万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください