この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,857 万円 29.51m²の部屋
〜5,032 万円 61.53m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
AM夕陽丘ファーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
29.51m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,857万円29.51m²の部屋63万円 / m²
〜5,032万円61.53m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,262万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,236万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,170万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 1,104万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 1,038万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,857万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,819万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,722万円 | 92.7% |
12年後(築20年) | 1,625万円 | 87.5% |
17年後(築25年) | 1,528万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,857万円 (29.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,857万円 |
買取 | 1,114万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.63万円29.51m²の部屋
〜19.35万円61.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AM夕陽丘ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAM夕陽丘ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
11.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年10月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
11.5万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 61.53m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
12.7万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
13万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
12.5万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
7.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
8.3万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 31.80m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 29.51m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
12万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
15万円 / 月 | 61.53m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12万円 / 月 | 39.09m² | 1R / 5階 | 2019年11月 |
15万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 29.51m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
15万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
15万円 / 月 | 39.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
AM夕陽丘ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AM夕陽丘ファースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ夕陽丘店まで200m
【周辺】ライフ四天王寺店まで426m
【周辺】セブンイレブン大阪生玉前町南店まで278m
【周辺】ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで365m
【周辺】ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで649m
【周辺】スギ薬局上本町店まで830m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで906m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SERENiTE夕陽丘EST | 1,423万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,184万円 〜 7,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,092万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,522万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,960万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,320万円 〜 6,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,083万円 〜 6,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,863万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 5,113万円 〜 8,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目9-19 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス上町台夕陽丘 | 1,383万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全67戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,251万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス四天王寺 | 3,445万円 〜 4,716万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,406万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,164万円 〜 5,976万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
カームツリー上町台 | 3,330万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
ルナグランデ | 3,864万円 〜 5,622万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,916万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,472万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,283万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,707万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,246万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,927万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,556万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラース難波イースト | 2,370万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,348万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フジマン北山町 | 1,548万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
クレビオス難波EAST | 1,571万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
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