この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,939 万円 73.51m²の部屋
〜5,645 万円 81.04m²の部屋
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サンメゾン昭和川名山エルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
75.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,939万円73.51m²の部屋54万円 / m²
〜5,645万円81.04m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区川名山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区川名山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,901万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,821万円 | 98.6% |
築15年(6年後) | 5,407万円 | 91.6% |
築20年(11年後) | 4,993万円 | 84.6% |
築25年(16年後) | 4,578万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,939万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,886万円 | 98.6% |
6年後(築15年) | 3,609万円 | 91.6% |
11年後(築20年) | 3,333万円 | 84.6% |
16年後(築25年) | 3,056万円 | 77.6% |
このマンションと、名古屋市昭和区川名山町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,939万円 (73.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン昭和川名山エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 75.52m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
4,280万円 | 73.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,380万円 | 73.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4,390万円 | 73.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,939万円 |
買取 | 2,364万円 〜 3,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.54万円73.51m²の部屋
〜16.53万円81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン昭和川名山エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン昭和川名山エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2024年5月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
14.9万円 / 月 | 73.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 73.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 81.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン昭和川名山エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、 2年前→1年前:4.32%、 1年前→今年:2.75% )
愛知県の直近3年間の変動(6.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン昭和川名山エルド |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2 |
交通 |
|
【外観】このマンションの4階に位置しているお部屋です。鶴舞線「いりなか駅」まで徒歩約8分の立地!
【外観】北東側から撮影したマンション建物の外観写真です
【エントランス】モダンな外観のマンションエントランスです
【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です
【周辺】いりなか駅 600m
【周辺】鶴舞線 川名駅 750m
【周辺】八事日赤駅 1300m
【周辺】名古屋市立滝川小学校 650m
【周辺】名古屋市立川名中学校 400m
【周辺】スーパーマーケットバロー 滝川店 500m
【周辺】サンドラッグいりなか店 500m
【周辺】いりなか保育園 本園 400m
【周辺】聖霊病院 550m
【周辺】川名公園 450m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木下建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド昭和楽園町テラス | 3,551万円 〜 5,355万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全78戸 |
ブランズ昭和前山町 | 3,194万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ昭和滝川町 | 3,638万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町4-1 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全1戸 |
スタシオン川名公園 | 3,005万円 〜 4,717万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
プレイズ川名公園 | 3,706万円 〜 4,810万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目3 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
バンベール川名レジデンス | 3,160万円 〜 3,833万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 |
2015年10月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ONANDON | 3,661万円 〜 4,633万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町62-7 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全7戸 |
ラルーチェ川名 | 433万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
プレサンスグラン川名 | 4,296万円 〜 6,228万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全12戸 |
ザ・レジデンス南山 | 5,927万円 〜 9,073万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
プラウド山手通 | 4,267万円 〜 5,200万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月(築11年) 地上16階 / 全45戸 |
アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,390万円 〜 6,411万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全140戸 |
アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,392万円 〜 5,689万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
サンクレーア川名 | 3,579万円 〜 4,797万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
グランテラス八事広路町 | 1,426万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全60戸 |
シャルム御器所 | 1,924万円 〜 4,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
プラウド八事富士見 | 3,684万円 〜 4,749万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全59戸 |
Laule'aGOKISO | 1,676万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アネシア八事緑ヶ岡 | 9,961万円 〜 2億 1,536万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全65戸 |
ローレルコート御器所広路通 | 3,312万円 〜 3,949万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全51戸 |
プラウド八事ガーデン東棟 | 3,310万円 〜 4,763万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全100戸 |
プラウド八事ガーデン南棟 | 3,402万円 〜 4,730万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全100戸 |
サンメゾン御器所 | 4,807万円 〜 6,958万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
バンベール昭和元宮町 | 4,021万円 〜 4,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17-2 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドヒルズ春山 | 5,517万円 〜 7,278万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 5,903万円 〜 7,666万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月(築10年) 地上3階 / 全18戸 |
シャトン吹上 | 2,367万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町1丁目12-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ザ・パークハウス昭和吹上 | 4,702万円 〜 5,571万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全46戸 |
メゾンドアミティエ | 1,407万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目56 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASKAHILLS | 1,311万円 〜 4,694万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通3丁目20 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください