兵庫県西宮市奥畑3-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,768 万円 81.54m²の部屋
〜1 億 57 万円 123.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】プラウド苦楽園の外観
1/11
【エントランス】
2/11![【周辺】神原小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/131603/42f39b3f813cdc4e74aaf1e596fa4ca9.jpg)
【周辺】神原小学校[公立]の外観
3/11![【周辺】大社中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/131603/4eff64ba6e22845045d69b200eccd01b.jpg)
【周辺】大社中学校[公立]の外観
4/11
【周辺】関西スーパー(大社店)の外観
5/11
【周辺】コープ(夙川)の外観
6/11
【周辺】いかり(夙川店)の外観
7/11
【周辺】兵庫県立西宮病院の外観
8/11
【周辺】西宮震災記念碑公園の外観
9/11
【周辺】上ヶ原分室（図書館）の外観
10/11
【周辺】広田山公園の外観
11/11プラウド苦楽園の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド苦楽園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
81.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 塚口センター | ||||||
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4,768万円 （58万円 / m²） 81.54m²の部屋
〜1億 57万円 （81万円 / m²） 123.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.54m²の部屋の場合 | 123.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,768万円 | 1億57万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 163万9,440円 | 338万4,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 167万9,440円 | 347万4,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,599万5,414円 | 9,708万9,443円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市奥畑)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,627万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,558万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 5,209万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 4,860万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 4,511万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,768万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 4,710万円 |
| 6年後(築15年) | 92.6％ | 4,414万円 |
| 11年後(築20年) | 86.4％ | 4,118万円 |
| 16年後(築25年) | 80.2％ | 3,822万円 |
このマンションと、西宮市奥畑の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,768万円 (81.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 80万円 / m² |
プラウド苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：5.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6,650万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6,830万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 6,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年12月 |
| 6,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 7,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7,680万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7,980万円 | 94.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 8,180万円 | 100.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 8,500万円 | 107.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 8,180万円 | 94.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8,380万円 | 94.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,768万円 |
| 買取 | 2,861万円 〜 3,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.87万円 / 月 81.54m²の部屋
〜
37.48万円 / 月 123.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 32万円 / 月 | 123.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 24.8万円 / 月 | 123.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネグラン夙川北名次 | 2,084万円 〜 7,144万円 | 兵庫県西宮市北名次町9-13 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| セリシール夙川苦楽園 | 3,024万円 〜 5,857万円 | 兵庫県西宮市名次町8-17 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビィNAKAZEN | 1,530万円 〜 2,153万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全46戸 |
| GRANDEMAISON夙川千歳町 | 6,243万円 〜 9,425万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-25 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーパスワン西宮 | 2,684万円 〜 3,363万円 | 兵庫県西宮市青木町14-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| クラヴィーアさくら夙川 | 2,485万円 〜 5,346万円 | 兵庫県西宮市産所町12-26 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスレジデンス夙川駅前 | 1,752万円 〜 4,068万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-7 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COMFORIA西宮 | 2,091万円 〜 3,319万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト西宮北口ザ・レジデンス | 4,948万円 〜 9,333万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-17 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
| ヴィレッタえびす東 | 1,650万円 〜 2,582万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| 第43プロスパー西宮 | 1,402万円 〜 3,792万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KOSHOビルディング西宮戎 | 2,058万円 〜 2,776万円 | 兵庫県西宮市本町9-23 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス西宮 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランディ京都 | 1,514万円 〜 2,464万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブランシエスタ西宮 | 1,420万円 〜 4,195万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全119戸 |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 7,388万円 〜 1億 4,541万円 | 兵庫県西宮市両度町2-40 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴェルデ与古道 | 1,489万円 〜 2,177万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジオ西宮 | 1,409万円 〜 2,811万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-38 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全60戸 |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,961万円 〜 1億 489万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全51戸 |
| ラ・シャルム西宮本町 | 1,342万円 〜 1,789万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| 西宮北口プライマリーワンガーデンテラス | 2,041万円 〜 3,459万円 | 兵庫県西宮市芦原町9-33 |
2016年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 4,094万円 〜 5,189万円 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| シュマンヴェール | 2,592万円 〜 4,580万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,625万円 〜 8,896万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7-14 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| エバーグレイス西宮3 | 1,960万円 〜 4,985万円 | 兵庫県西宮市高木西町28-2 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエリス門戸厄神ミッドテラス | 5,190万円 〜 6,396万円 | 兵庫県西宮市野間町2-36 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,628万円 〜 2,205万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 3,958万円 〜 4,879万円 | 兵庫県西宮市薬師町1 |
2016年7月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,621万円 〜 4,546万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーロ.アロッジオ | 2,371万円 〜 3,870万円 | 兵庫県西宮市林田町5-38 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド夙川名次町 | 1億 916万円 〜 1億 5,165万円 | 兵庫県西宮市名次町13-7 |
2011年11月（築15年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラウド夙川 | 5,560万円 〜 1億 317万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全94戸 |
| プラウド夙川松下町 | 4,254万円 〜 5,743万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド夙川松園町 | 4,179万円 〜 6,811万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラウド西宮松原町 | 5,218万円 〜 6,201万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド香櫨園 | 3,979万円 〜 6,236万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラウド西宮浜松原 | 3,477万円 〜 5,657万円 | 兵庫県西宮市浜松原町2-17 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全152戸 |
| プラウド甲子園口 | 3,391万円 〜 4,369万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラウド甲子園四番町 | 5,499万円 〜 6,691万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド苦楽園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市奥畑3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
3LDK 1階
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3LDK 2階
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3LDK 3階
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3LDK 3階
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2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2018年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市奥畑3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2018年7月(築9年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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