この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川口市大字西立野555-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,124 万円 65.89m²の部屋
〜5,386 万円 89.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルピアコート川口戸塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
75.84m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,124万円65.89m²の部屋47万円 / m²
〜5,386万円89.64m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市大字西立野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川口市大字西立野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,265万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,200万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 4,035万円 | 94.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,871万円 | 90.8％ |
| 築25年(17年後) | 3,706万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,124万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,076万円 | 98.5％ |
| 7年後(築15年) | 2,956万円 | 94.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,835万円 | 90.8％ |
| 17年後(築25年) | 2,715万円 | 86.9％ |
このマンションと、川口市大字西立野の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,124万円 (65.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート川口戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,090万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 4,380万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,580万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4,580万円 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4,180万円 | 79.69m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,780万円 | 77.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 76.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,124万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.15万円65.89m²の部屋
〜19.89万円89.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピアコート川口戸塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート川口戸塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピアコート川口戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：-0.36% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピアコート川口戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数200戸のビッグコミュニティ「戸塚安行」駅より徒歩2分の好立地 ペット飼育可能マンション(細則有) 充実の共用施設
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フードガーデン戸塚安行駅店 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブン川口西立野店 徒歩2分。 90m
【周辺】ドラッグセイムス東川口店 徒歩10分。 770m
【周辺】Olympic東川口店 徒歩17分。 1330m
【周辺】ケーヨーデイツー東川口店 徒歩20分。 1560m
【周辺】うぐす保育園川口戸塚 徒歩6分。 420m
【周辺】川口市立戸塚南小学校 徒歩15分。 1150m
【周辺】川口市立戸塚西中学校 徒歩16分。 1280m
【周辺】医療法人移山会二宮病院 徒歩23分。 1810m
【周辺】百観音公園 徒歩11分。 810m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川村工営 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェルブルー | 2,436万円 〜 3,507万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| BLACKPINE | 2,984万円 〜 3,814万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,040万円 〜 9,822万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アゼリー | 2,266万円 〜 3,413万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステーコート東川口 | 1,253万円 〜 2,027万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,217万円 〜 5,838万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラディス東川口 | 3,156万円 〜 4,127万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| アヴィオール | 1,260万円 〜 2,092万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,856万円 〜 4,582万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全134戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,104万円 〜 6,531万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,439万円 〜 5,464万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| GraciousVilla | 1,867万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| オハナ東川口 | 3,715万円 〜 5,014万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全109戸 |
| ラフレ東川口 | 2,341万円 〜 3,185万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォートヴィオール | 1,480万円 〜 2,610万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート鳩ヶ谷本町 | 3,499万円 〜 3,987万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-11 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全147戸 |
| アリシア鳩ヶ谷 | 3,764万円 〜 4,288万円 | 埼玉県川口市大字里 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| N-stageハトガヤ | 1,077万円 〜 1,498万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目12-2 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全99戸 |
| フローラルテラス | 1,757万円 〜 2,278万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール1 | 1,509万円 〜 1,749万円 | 埼玉県川口市大字里1273 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール蒲生 | 848万円 〜 2,290万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ越谷蒲生ステーションプレミア | 3,268万円 〜 4,294万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,299万円 〜 4,667万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ソライエ草加松原シティテラス | 3,298万円 〜 4,415万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-7 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全310戸 |
| シティテラス草加松原ガーデンズ | 3,249万円 〜 5,116万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全279戸 |
| ブリアンテ | 2,427万円 〜 3,252万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| パインズ美園 | 1,618万円 〜 2,025万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス草加松原シーズンズ | 3,110万円 〜 4,592万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-1 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全259戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,555万円 〜 2,093万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 3,131万円 〜 4,056万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全65戸 |
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