この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島3丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,424 万円 64.78m²の部屋
〜7,025 万円 67.2m²の部屋
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,424万円 64.78m²の部屋 84万円 / m²
〜7,025万円 67.2m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,100万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,017万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 4,805万円 | 94.2% |
築20年(12年後) | 4,594万円 | 90.1% |
築25年(17年後) | 4,383万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 5,424万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 5,335万円 | 98.4% |
7年後 (築15年) | 5,110万円 | 94.2% |
12年後 (築20年) | 4,886万円 | 90.1% |
17年後 (築25年) | 4,661万円 | 85.9% |
このマンションと、江東区大島の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,424万円 (64.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック西大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,424万円 |
買取 | 3,254万円 〜 4,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.38万円 64.78m²の部屋
〜21.03万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワザック西大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:2.86% 、 1年前→今年:0.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワザック西大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島3丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】人気の低層高級マンション
【外観】オートロック完備
【エントランス】高級感あふれるエントランス
【エントランス】高級感あふれるエントランス
【駐車場】
【周辺】ダイエー大島店 徒歩6分。スーパー 430m
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ウラタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポルカ・エラン | 2,106万円 〜 4,023万円 | 東京都江東区大島3丁目3-4 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
タワーレジデンス西大島 | 2,472万円 〜 3,809万円 | 東京都江東区大島3丁目4-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド | 2,060万円 〜 2,686万円 | 東京都江東区大島2丁目39-4 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全77戸 |
AXAS-IARETH西大島 | 2,016万円 〜 5,645万円 | 東京都江東区大島3丁目15-8 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RESIDENCETOKYO亀戸 | 1,055万円 〜 1,893万円 | 東京都江東区亀戸6丁目33-6 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シース亀戸 | 942万円 〜 1,329万円 | 東京都江東区亀戸6丁目9-3 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガレット亀戸 | 2,101万円 〜 5,220万円 | 東京都江東区亀戸1丁目25-12 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデュクス亀戸 | 2,060万円 〜 2,650万円 | 東京都江東区亀戸6丁目19-2 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
N-stageKameido2 | 1,993万円 〜 3,402万円 | 東京都江東区亀戸6丁目35-19 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Genoviaカメイド3スカイガーデン | 2,061万円 〜 2,693万円 | 東京都江東区亀戸1丁目35-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COMFORIA大島 | 2,008万円 〜 2,546万円 | 東京都江東区大島4丁目8-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全99戸 |
アロハレジデンス西大島 | 1,907万円 〜 7,838万円 | 東京都江東区大島1丁目7-9 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
N-stage亀戸 | 2,114万円 〜 2,944万円 | 東京都江東区亀戸6丁目27-2 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全75戸 |
プレール・ドゥーク西大島 | 2,061万円 〜 3,678万円 | 東京都江東区大島2丁目18-17 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
ヴィオラコート | 3,647万円 〜 4,674万円 | 東京都江東区大島2丁目9-5 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェスナット西大島 | 2,371万円 〜 5,234万円 | 東京都江東区大島1丁目22-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
アビタ住吉 | 2,177万円 〜 2,856万円 | 東京都江東区大島2丁目7-15 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全72戸 |
ファーストステージ錦糸町 | 1,997万円 〜 2,879万円 | 東京都江東区大島2丁目8 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンアルシュ | 3,556万円 〜 4,798万円 | 東京都江東区大島2丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミモラダ亀戸駅前 | 2,091万円 〜 2,783万円 | 東京都江東区亀戸2丁目18-1 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
シエルト亀戸 | 1,509万円 〜 2,240万円 | 東京都江東区亀戸7丁目49 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Charmes亀戸 | 3,052万円 〜 3,949万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-9 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートプレイス亀戸 | 1,931万円 〜 3,775万円 | 東京都江東区亀戸5丁目45-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル錦糸町参番館 | 2,249万円 〜 2,906万円 | 東京都江東区毛利2丁目8-11 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス亀戸 | 2,092万円 〜 7,957万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-18 |
2015年7月(築9年) 地上18階 / 全 - 戸 |
シーザスパレス錦糸町 | 3,464万円 〜 5,725万円 | 東京都江東区毛利2丁目8-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチグランデアクア | 1,582万円 〜 2,073万円 | 東京都江東区亀戸2丁目34-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
MAINSTAGE錦糸町7ラピス | 2,376万円 〜 5,015万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目13-6 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォルティッシモ | 3,298万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目21-6 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル大島参番館 | 2,050万円 〜 2,520万円 | 東京都江東区大島7丁目6-6 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全34戸 |
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