この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,056 万円 21.83m²の部屋
〜1,675 万円 25.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレニテオズ北巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.83m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,056万円 21.83m²の部屋 48万円 / m²
〜1,675万円 25.46m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 699万円 | 100% |
築10年(2年後) | 685万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 648万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 612万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 575万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,056万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,034万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 979万円 | 92.7% |
12年後 (築20年) | 924万円 | 87.5% |
17年後 (築25年) | 869万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,056万円 (21.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,056万円 |
買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.7万円 21.83m²の部屋
〜7.52万円 25.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテオズ北巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテオズ北巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】万代 巽北店まで248m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中川5丁目店まで368m
【周辺】【その他】ユニクロ 生野巽店まで509m
【周辺】【銀行】りそな銀行 生野支店まで517m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北巽駅西店まで533m
【周辺】【総合病院】生野中央病院まで616m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 生野巽西店まで692m
【周辺】【スーパー】サンディ生野巽店まで892m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大池店まで939m
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 生野店まで727m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GrandPacific田島Luxe | 1,369万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市生野区田島1丁目17-32 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,047万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
ラ・ハイール北巽 | 1,054万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
フェリオ | 1,508万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全32戸 |
CLASSY舎利寺 | 1,128万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メリー新今里 | 862万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
パラゴン小路 | 1,634万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全34戸 |
グランパシフィック今里南 | 968万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック今里公園 | 1,039万円 〜 1,285万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
D-room小路東 | 1,982万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロンド・エーデルワイス | 1,741万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルンガーデン巽 | 1,331万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
カーサフェリーチェ | 1,767万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンコート東小路 | 1,999万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴェルテックス | 1,111万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全90戸 |
Amabile小路 | 1,125万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
リバーサイドスイート祐貴 | 2,770万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
ルチアーナ今里 | 2,418万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マルミーナ今里 | 1,408万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
アドラブール今里 | 1,423万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M・STAGE今里 | 940万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
クレスト新今里 | 1,222万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トレノーヴェ南巽 | 1,326万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全1戸 |
EXE今里 | 1,516万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
グランエクラ大今里南 | 1,046万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 2,991万円 〜 4,617万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
ルクセ今里 | 1,387万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-3 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー今里東 | 2,185万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
グリーンハイムPart2 | 2,483万円 〜 3,478万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・シャイニー | 1,442万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全38戸 |
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