福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,354 万円 59.99m²の部屋
〜2,098 万円 65.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルツァドットミユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
62.68m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
62.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
59.99m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,354万円59.99m²の部屋23万円 / m²
〜2,098万円65.23m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区大里戸ノ上)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区大里戸ノ上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 973万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 877万円 | 86.7％ |
| 築20年(12年後) | 780万円 | 77.2％ |
| 築25年(17年後) | 683万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,354万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,304万円 | 96.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,175万円 | 86.7％ |
| 12年後(築20年) | 1,045万円 | 77.2％ |
| 17年後(築25年) | 916万円 | 67.6％ |
このマンションと、北九州市門司区大里戸ノ上の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (59.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,354万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円59.99m²の部屋
〜9.24万円65.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルツァドットミユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルツァドットミユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.68m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルツァドットミユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルツァドットミユ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】高級感のあるエントランス。
【駐車場】
【周辺】サンキュードラッグ 戸ノ上薬局（39m）
【周辺】ポプラ 大里戸ノ上店（89m）
【周辺】セブンイレブン 門司大里戸ノ上1丁目店（235m）
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,700万円 〜 4,431万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全134戸 |
| ベルガモット門司駅前 | 741万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンレーヴ門司駅前 | 679万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目7 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォルトナ | 780万円 〜 1,389万円 | 福岡県北九州市門司区中町3-6 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| アールサンク門司オーシャンゲート | 2,461万円 〜 5,441万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全130戸 |
| グランドグレイス | 810万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| 門司ポロニア2 | 1,113万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライトハーツ門司駅前通り | 786万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-1 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| イーグルポート | 1,581万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンクレシア原町別院 | 828万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| KSK門司コアプレイス | 1,286万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-28 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| ベレッツァ門司 | 1,003万円 〜 2,333万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全39戸 |
| ディアコート門司 | 725万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,248万円 〜 3,129万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンテ | 741万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| リオグランデ | 1,097万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドパレス門司藤松 | 1,939万円 〜 3,164万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 |
2019年2月（築6年） 地上18階 / 全106戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,092万円 〜 3,359万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,059万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
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