ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区フォルツァドットミユ

フォルツァドットミユ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,389 万円 59.99m²の部屋

1,977 万円 65.23m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【外観】外観

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    2/7
  • 【エントランス】高級感のあるエントランス。

    【エントランス】高級感のあるエントランス。

    3/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/7
  • 【周辺】サンキュードラッグ 戸ノ上薬局(39m)

    【周辺】サンキュードラッグ 戸ノ上薬局(39m)

    5/7
  • 【周辺】ポプラ 大里戸ノ上店(89m)

    【周辺】ポプラ 大里戸ノ上店(89m)

    6/7
  • 【周辺】セブンイレブン 門司大里戸ノ上1丁目店(235m)

    【周辺】セブンイレブン 門司大里戸ノ上1丁目店(235m)

    7/7

フォルツァドットミユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォルツァドットミユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 フォルツァドットミユ2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

61.84m² 2LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
門司駅JR鹿児島本線ほか
20

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォルツァドットミユは売ったらいくら?参考査定価格

1,389万円 (23万円 / m²) 59.99m²の部屋

1,977万円 (30万円 / m²) 65.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区大里戸ノ上)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区大里戸ノ上のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,047万円 100%
築10年(1年後) 1,029万円 98.2%
築15年(6年後) 932万円 89.0%
築20年(11年後) 835万円 79.7%
築25年(16年後) 738万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,389万円
1年後(築10年) 98.2% 1,364万円
6年後(築15年) 89.0% 1,236万円
11年後(築20年) 79.7% 1,107万円
16年後(築25年) 70.5% 979万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区大里戸ノ上の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,389万円 (59.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 17万円 / m²

フォルツァドットミユ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルツァドットミユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.17%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.68%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,389万円
買取 834万円 〜 1,111万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルツァドットミユは貸したらいくら?参考賃料

7.66万円 / 月 59.99m²の部屋

9.27万円 / 月 65.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルツァドットミユの賃料掲載履歴(37件)

フォルツァドットミユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルツァドットミユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 61.84m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
7.1万円 / 月 59.99m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2025年3月
7.5万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2025年2月
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2025年1月
7.2万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
7.4万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2024年10月
7.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年9月
7.6万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
7.9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年6月
7.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
7.9万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年4月
8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
7.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
7.1万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
7.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
7.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年1月
7.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2022年4月
8万円 / 月 65.23m² 2LDK / 5階 2021年2月
7.4万円 / 月 61.84m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
7.7万円 / 月 62.48m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
7.5万円 / 月 59.99m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年7月
7.6万円 / 月 62.60m² 2LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
7.4万円 / 月 62.60m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
7.6万円 / 月 62.48m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
7.6万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2020年3月
7.6万円 / 月 61.84m² 2LDK / 4階 2020年1月
7.4万円 / 月 62.48m² 2LDK / 4階 2019年5月〜2019年8月
7.3万円 / 月 62.68m² 2LDK / 2階 2019年7月
7.4万円 / 月 62.68m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
8万円 / 月 65.23m² 2LDK / 5階 2019年3月〜2019年5月
7.9万円 / 月 65.23m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年2月
7.3万円 / 月 62.48m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年1月
7.2万円 / 月 59.99m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
7.4万円 / 月 62.68m² 2LDK / 5階 2018年5月〜2018年10月
7.5万円 / 月 61.84m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスグランディオ高田 1,832万円 〜 4,408万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全134戸
ベルガモット門司駅前 751万円 〜 2,202万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
アンレーヴ門司駅前 687万円 〜 1,411万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目7-5 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
フォルトナ 790万円 〜 1,293万円 福岡県北九州市門司区中町3-6 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全24戸
アールサンク門司オーシャンゲート 2,560万円 〜 5,208万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全130戸
グランドグレイス 825万円 〜 1,346万円 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全15戸
門司ポロニア2 1,126万円 〜 1,850万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全44戸
ブライトハーツ門司駅前通り 799万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市門司区中町5-1 2015年9月(築10年)
地上8階 / 全20戸
イーグルポート 1,620万円 〜 2,126万円 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全16戸
サンクレシア原町別院 847万円 〜 1,212万円 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全24戸
KSK門司コアプレイス 1,313万円 〜 2,765万円 福岡県北九州市門司区中町5-28 2016年9月(築9年)
地上9階 / 全36戸
ベレッツァ門司 1,025万円 〜 2,193万円 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 2016年9月(築9年)
地上11階 / 全39戸
ディアコート門司 738万円 〜 1,463万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全45戸
リヴィエールリシェル社ノ木 2,322万円 〜 2,976万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 2017年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・シャンテ 755万円 〜 1,270万円 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全19戸
リオグランデ 1,125万円 〜 2,084万円 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全50戸
グランドパレス門司藤松 2,016万円 〜 3,032万円 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 2019年2月(築7年)
地上18階 / 全106戸
ベルステージ 985万円 〜 1,867万円 福岡県北九州市小倉北区須賀町14-19 2019年1月(築7年)
地上8階 / 全28戸
カサグランデ 1,092万円 〜 1,740万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全15戸
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ 2,055万円 〜 3,440万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全84戸
エルティアラ上富野2 1,044万円 〜 1,755万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルツァドットミユの売却に強い不動産会社 9社

フォルツァドットミユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルツァドットミユから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.9
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社バディ
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社北九州不動産
物件から
9.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
12.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社CREVo
物件から
12.5
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩3分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号

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フォルツァドットミユの物件概要

マンション名称 フォルツァドットミユ
所在地
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩20分
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2017年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

フォルツァドットミユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォルツァドットミユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルツァドットミユの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
フォルツァドットミユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルツァドットミユの売り時ですか?
フォルツァドットミユがある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で11.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.17%、2年前→1年前:-1.22%、1年前→今年:2.68%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日