長崎県長崎市本河内3丁目39-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,338 万円 37.8m²の部屋
〜1,686 万円 37.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【大学】私立長崎総合科学大学まで3485ｍ
4/10
【周辺】【大学】国立長崎大学経済学部まで3802ｍ
5/10
【周辺】【ファミリーレストラン】リンガーハット 宿町店まで2741ｍ
6/10
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 東長崎店まで3870ｍ
7/10
【周辺】【弁当】ほっともっと 日見店まで3099ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】ママのセンター 日見店まで2808ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】エレナ日見店まで3175ｍ
10/10デ・クメール螢茶屋東の売却に役立つ情報をチェック！
デ・クメール螢茶屋東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
37.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
37.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,338万円 （35万円 / m²） 37.8m²の部屋
〜1,686万円 （45万円 / m²） 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.8m²の部屋の場合 | 37.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,338万円 | 1,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万7,540円 | 62万2,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万7,540円 | 66万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,283万1,652円 | 1,618万8,262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市本河内)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 932万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 855万円 | 91.8％ |
| 築20年(10年後) | 779万円 | 83.6％ |
| 築25年(15年後) | 703万円 | 75.4％ |
| 築30年(20年後) | 626万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,338万円 |
| 5年後(築15年) | 91.8％ | 1,229万円 |
| 10年後(築20年) | 83.6％ | 1,119万円 |
| 15年後(築25年) | 75.4％ | 1,009万円 |
| 20年後(築30年) | 67.2％ | 900万円 |
このマンションと、長崎市本河内の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (37.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 23万円 / m² |
デ・クメール螢茶屋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,338万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 37.8m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・クメール螢茶屋東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・クメール螢茶屋東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンスマイル蛍茶屋 | 784万円 〜 1,057万円 | 長崎県長崎市本河内2丁目3-60 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Residence中川 | 1,051万円 〜 2,610万円 | 長崎県長崎市中川1丁目1-10 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全28戸 |
| レジデンス白木 | 781万円 〜 970万円 | 長崎県長崎市白木町7-46 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| モントアレ新大工 | 1,252万円 〜 3,064万円 | 長崎県長崎市新大工町2-24 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| modernpalazzo眼鏡橋 | 961万円 〜 1,359万円 | 長崎県長崎市八幡町4-19 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ諏訪神社前 | 1,501万円 〜 2,797万円 | 長崎県長崎市馬町 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| ネオ・プレイス諏訪の杜 | 3,385万円 〜 4,210万円 | 長崎県長崎市八百屋町1-1 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| Residence桶屋 | 1,088万円 〜 2,858万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| Brilbrug | 1,247万円 〜 2,619万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町4-11 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| リベルテかじや町 | 1,093万円 〜 3,088万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-4 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティ磨屋通り | 935万円 〜 2,255万円 | 長崎県長崎市古川町8-8 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,333万円 〜 4,173万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全25戸 |
| エヴァーグリーン思案橋 | 987万円 〜 2,732万円 | 長崎県長崎市丸山町7-27 |
2016年7月（築11年） 地上15階 / 全93戸 |
| Bloom桜 | 893万円 〜 1,909万円 | 長崎県長崎市桜町8-28 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L・FLOREセンターステージ | 898万円 〜 2,488万円 | 長崎県長崎市賑町10-10 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-FORT長崎興善町 | 798万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市興善町2-22 |
2017年10月（築9年） 地上14階 / 全121戸 |
| クオーレ賑町 | 1,028万円 〜 1,861万円 | 長崎県長崎市賑町4-20 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティ銅座 | 827万円 〜 1,116万円 | 長崎県長崎市銅座町7 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| レジデンス籠町 | 1,151万円 〜 2,630万円 | 長崎県長崎市籠町2-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| コア筑後町 | 2,454万円 〜 3,071万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト大黒 | 1,245万円 〜 1,749万円 | 長崎県長崎市大黒町11 |
2016年4月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| カーサプレディア | 1,063万円 〜 1,492万円 | 長崎県長崎市筑後町1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェリーチェ梅香崎 | 1,571万円 〜 2,197万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2-14 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト出島海岸通り | 2,842万円 〜 4,707万円 | 長崎県長崎市出島町12-19 |
2015年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ元船 | 1,441万円 〜 3,145万円 | 長崎県長崎市元船町3-2 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| NSK出島 | 1,245万円 〜 2,158万円 | 長崎県長崎市出島町2-13 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| デ・クメール宝町 | 927万円 〜 1,421万円 | 長崎県長崎市宝町5-18 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンベリールおらんだ坂 | 1,507万円 〜 3,499万円 | 長崎県長崎市大浦町2 |
2018年4月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビバシティ南山手五番館 | 3,426万円 〜 4,347万円 | 長崎県長崎市相生町4 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| AVENUE緑 | 1,594万円 〜 1,982万円 | 長崎県長崎市緑町3 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デ・クメール螢茶屋東 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市本河内3丁目39-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 3階
4/11
1LDK 3階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 4階
7/11
1LDK 4階
8/11
1LDK 4階
9/11
1LDK 5階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2016年10月(築10年)【設備・条件】
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