この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,242 万円 36.4m²の部屋
〜2,299 万円 52.57m²の部屋
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,242万円36.4m²の部屋34万円 / m²
〜2,299万円52.57m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,205万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,189万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,112万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,035万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 958万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,242万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,226万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,147万円 | 92.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,067万円 | 85.9％ |
| 16年後(築25年) | 988万円 | 79.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円36.4m²の部屋
〜8.37万円52.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェ平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェ平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェ平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 940m
【周辺】コープさっぽろ中の島店 350m
【周辺】セイコーマート平岸2条店 261m
【周辺】サツドラ中の島店 234m
【周辺】ケーズデンキ平岸店 696m
【周辺】KKR札幌医療センター 417m
【周辺】札幌中の島郵便局 415m
【周辺】北洋銀行平岸中央支店 499m
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウリィ平岸 | 1,201万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-7 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミック平岸 | 1,189万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-7 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシエロ平岸 | 1,137万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエ平岸 | 1,034万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-10 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラマウント平岸駅 | 1,071万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・コート | 2,204万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ange-or | 1,206万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-28 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COCOLU | 1,077万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-16 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| Eclatunemaison | 1,275万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルラーシェ中の島 | 738万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| LePhare平岸ANNEX | 1,191万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-6 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシェルト中の島 | 746万円 〜 1億 1,033万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-11 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルプレシア中の島 | 734万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-10 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン中の島 | 1,024万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ平岸・涼 | 1,605万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目1-7 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス中の島 | 1,016万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目1-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| CREA中の島 | 1,224万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目2-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレイパレス中の島 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目2-21 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| AltaMareaナカノシマ | 1,754万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目2-15 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| blanc | 1,070万円 〜 3,246万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール平岸駅前WEST | 1,209万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-46 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール平岸駅前EAST | 1,742万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-45 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラージヒル中の島 | 1,046万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目5-12 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| コローレ中の島 | 1,103万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目5-11 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルクレスト中の島 | 1,349万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| Ariel | 1,316万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-17 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランディール平岸 | 1,247万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目9-8 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・ココティエ中の島 | 1,183万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-16 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルチェルナ中の島 | 1,313万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目3-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パインヒルズ中の島 | 1,197万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目3-20 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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