この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,115 万円 28.2m²の部屋
〜1,520 万円 30.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
CONTRAILの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
28.2m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,115万円 28.2m²の部屋 40万円 / m²
〜1,520万円 30.5m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 845万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 807万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 744万円 | 88.0％ |
| 築20年(13年後) | 680万円 | 80.4％ |
| 築25年(18年後) | 616万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,115万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,066万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築15年) | 981万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築20年) | 897万円 | 80.4％ |
| 18年後 (築25年) | 813万円 | 72.9％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (28.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.43万円 28.2m²の部屋
〜6.53万円 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CONTRAIL周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：5.06% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CONTRAIL |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Epoch | 1,046万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-24 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cuore | 956万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンチェルト下荒田 | 1,004万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス下荒田 | 1,101万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| seeGlanz下荒田 | 1,040万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目41 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| Esperanza | 1,073万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Charme | 1,021万円 〜 1,329万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインコート下荒田 | 1,047万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'SBLD・6 | 794万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストテラス下荒田 | 1,101万円 〜 2,681万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-8 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベイシャトー | 1,188万円 〜 2,145万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-5 |
2017年9月（築7年） 地上11階 / 全25戸 |
| cavatina | 935万円 〜 1,226万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| UPWELLBASE | 1,034万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町4-17 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラディーゾ下荒田 | 786万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローゼン下荒田 | 846万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータス下荒田 | 1,140万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,022万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,045万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| tsugumi | 951万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| G/Stair | 990万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町13-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,046万円 〜 1,561万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| ARAHACHI | 1,269万円 〜 1,980万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| GRANDIR騎射場 | 860万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| bliss下荒田 | 1,285万円 〜 1,816万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| Lapis下荒田 | 1,070万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Principle | 1,115万円 〜 1,646万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,277万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルティベール | 973万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目16-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| Base1st | 955万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| GraceLuce | 1,208万円 〜 2,675万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
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