北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,465 万円 35.2m²の部屋
〜1,731 万円 35.64m²の部屋
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1,465万円 （42万円 / m²） 35.2m²の部屋
〜1,731万円 （49万円 / m²） 35.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,540万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,503万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,409万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,314万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,220万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,465万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 1,430万円 |
| 7年後(築15年) | 91.5％ | 1,340万円 |
| 12年後(築20年) | 85.3％ | 1,251万円 |
| 17年後(築25年) | 79.2％ | 1,161万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
ヴィラオランジュマム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,465万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 35.2m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラオランジュマムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラオランジュマムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジュール | 1,731万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Carrera豊平 | 1,193万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| レント菊水 | 1,283万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| M'S豊平22 | 1,304万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンハウスキクスイ | 1,293万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヒトラーレ菊水 | 1,275万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| リデーレ豊平 | 1,274万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| テラスナギサ | 1,867万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リデーレ菊水 | 1,235万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| リージェント33 | 1,524万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-31 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| PINNS4E5 | 5,344万円 〜 6,300万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全5戸 |
| Like'sKD | 1,261万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,535万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,572万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス菊水5 | 1,767万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TROIS2nd | 1,674万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-5 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| FERIOHAL | 1,018万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| TROIS1st | 1,617万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-27 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| FERIOAKI | 1,021万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール菊水駅前 | 1,452万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-20 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アボンドグラン菊水 | 1,546万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジーナ南4条 | 1,948万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| マストライフ南4条 | 1,970万円 〜 6,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全104戸 |
| ベルリネッタ豊平 | 1,442万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-40 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| エターナルドリーム | 1,360万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目6-14 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| grandpaavia | 1,539万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,290万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモ菊水 | 1,718万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーイング豊平 | 1,473万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランドールプレミア | 1,459万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラオランジュマム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで1170ｍ
5/10
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1256ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで329ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで543ｍ
8/10
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで480ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで469ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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