この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市浜ノ町53-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,573 万円 62.13m²の部屋
〜5,099 万円 97.05m²の部屋
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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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店舗外観
社員画像
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
62.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
62.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,573万円62.13m²の部屋41万円 / m²
〜5,099万円97.05m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市浜ノ町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市浜ノ町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,644万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,497万円 | 94.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,247万円 | 85.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,997万円 | 75.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,747万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,573万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,430万円 | 94.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,187万円 | 85.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,943万円 | 75.5％ |
| 18年後(築25年) | 1,700万円 | 66.1％ |
このマンションと、高松市浜ノ町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (62.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 62.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 4,500万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 3,880万円 | 86.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,750万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,750万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,573万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.34万円62.13m²の部屋
〜17.88万円97.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.77m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.77m² | 1LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.77m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.77m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月 |
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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 14.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：3.30% ）
香川県の直近3年間の変動（14.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町53-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ＪＲ高松駅周辺、ＯＲＵＮＥ：徒歩10分（745ｍ）
【周辺】マルナカサンポート店：徒歩6分（420ｍ）
【周辺】高松浜ノ町郵便局：徒歩2分（160ｍ）
【周辺】高松市立紫雲中学校：徒歩21分（1670ｍ）
【周辺】高松市立新番丁小学校：徒歩11分（870ｍ）
【周辺】マリタイムプラザ高松：徒歩12分（960ｍ）
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 | 2,440万円 〜 4,300万円 | 香川県高松市浜ノ町53-24 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 2,001万円 〜 3,285万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファレジデンス錦町 | 1,467万円 〜 1,924万円 | 香川県高松市錦町2丁目5-10 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| SPAZIONishikimachi | 1,208万円 〜 2,297万円 | 香川県高松市錦町1丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ル・マレNishikimachi | 1,521万円 〜 2,959万円 | 香川県高松市錦町1丁目8-18 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファレーリア | 986万円 〜 1,339万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-15 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルテミスコート | 1,338万円 〜 1,897万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 1,223万円 〜 1,948万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| PASAR古新町 | 1,143万円 〜 2,243万円 | 香川県高松市古新町6 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,258万円 〜 4,160万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,378万円 〜 4,552万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築8年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,128万円 〜 3,156万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
| J.CREST高松昭和町 | 2,418万円 〜 4,059万円 | 香川県高松市昭和町2丁目5-3 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全101戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,764万円 〜 4,905万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| リヴェール | 1,232万円 〜 1,866万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 1,891万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 547万円 〜 764万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全73戸 |
| Dearcourt | 1,109万円 〜 2,586万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全13戸 |
| コリドール中央 | 1,115万円 〜 2,229万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| Mayfair中央町Premium | 991万円 〜 1,596万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,144万円 〜 1,661万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全43戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,033万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| LaLachanter | 1,028万円 〜 1,437万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランソレイユ | 706万円 〜 1,207万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,443万円 〜 2,420万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,516万円 〜 4,345万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,774万円 〜 3,181万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| BONHEURK | 952万円 〜 1,284万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,922万円 〜 4,836万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,580万円 〜 4,552万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
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