この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,718 万円 31.14m²の部屋
〜2,009 万円 31.76m²の部屋
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
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購入、入居後もずっとサポート致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,718万円31.14m²の部屋55万円 / m²
〜2,009万円31.76m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区西田辺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区西田辺町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,143万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 2,029万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 1,915万円 | 87.6% |
築25年(17年後) | 1,802万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,718万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,683万円 | 98.0% |
7年後(築15年) | 1,593万円 | 92.8% |
12年後(築20年) | 1,504万円 | 87.6% |
17年後(築25年) | 1,415万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市阿倍野区西田辺町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (31.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,718万円 |
買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.15万円31.14m²の部屋
〜8.3万円31.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース西田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース西田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.8万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 6階 | 2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 5階 | 2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.6万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 6階 | 2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレース西田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレース西田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】グレース西田辺
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立長池小学校まで699m
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキのどん 西田辺店まで876m ステーキのどんは、なくなっています。
【周辺】【喫茶店・カフェ】ゴッホまで908m
【周辺】【公園】長居公園まで517m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ西田辺店まで197m 2021.3閉店しております。
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,873万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
ハレルアナ | 2,156万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,259万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,175万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,943万円 〜 6,468万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全21戸 |
パークナード阿倍野播磨町 | 4,326万円 〜 5,661万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
ブリリアントコート西田辺 | 1,157万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目1-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,510万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
ペリドット長居公園 | 1,601万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe西田辺 | 1,353万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,712万円 〜 5,784万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
プリエール播磨 | 1,819万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
キキョウフラッツ | 1,818万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,661万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ昭和町 | 1,360万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エストヴァリ千扇 | 2,293万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-39 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,221万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
アンランジュ | 1,599万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,262万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
GrandPacific北畠 | 1,092万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
グランブラン南田辺 | 1,970万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,334万円 〜 6,438万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラウレア田辺 | 1,690万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,221万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,376万円 〜 7,731万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ブリリア田辺 | 3,634万円 〜 5,190万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,931万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
ベルクール公園南 | 2,025万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
ショウワウォームスプリング | 1,858万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
ルネ帝塚山 | 5,425万円 〜 7,362万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください