大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,553 万円 42.09m²の部屋
〜3,560 万円 42.98m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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本当の”お客様のため”を体現いたします！
阿倍野区で生まれ育ち、売主様・買主様双方の目線に立つことのできる阿倍野区を熟知した担当スタッフ(宅建士)が取引完了まで丁寧に寄り添ったお手伝いをさせていただきます。また仲介手数料が不要のWAONASが買主となる直接買取もご利用いただけます！不動産売却のご相談は株式会社WAONASにお任せください！
店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
物件の種別は問いません。
見積もり無料！地域に精通したスタッフお客様のご要望をしっかりと受け止め、親身にご対応させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
福屋不動産販売、仕事が早い！！
地域密着の店舗展開をしており、しっかりとした知識を持ったスタッフが、お客様のニーズにしっかりお答えできるように日々業務に励んでおります。売却資金をお急ぎの方は即金買取制度もございます。家のことなら何でもご相談下さいませ。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
『高値売却』に特化した売買仲介買取店です
☆７つのＰＲ☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
3『売却活動』多くの人に物件紹介をします
4『専門知識』安全な取引を提供します
5『売却時期』即時・ゆっくり どちらもお任せ！
6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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24社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,553万円42.09m²の部屋61万円 / m²
〜3,560万円42.98m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,114万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,092万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,983万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,874万円 | 88.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,765万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,553万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,527万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 2,395万円 | 93.8％ |
| 11年後(築20年) | 2,263万円 | 88.7％ |
| 16年後(築25年) | 2,131万円 | 83.5％ |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,553万円 (42.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,553万円 |
| 買取 | 1,532万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円42.09m²の部屋
〜10.41万円42.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エディフィスナナ天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエディフィスナナ天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.09m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.09m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エディフィスナナ天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.87%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：0.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エディフィスナナ天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学国立大阪教育大学天王寺キャンパスまで511ｍ
【周辺】ラーメンリンガーハット近鉄あべのハルカス店まで1176ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 文の里店まで1263ｍ
【周辺】動物園天王寺動物園まで1691ｍ
【周辺】スーパーライフ 寺田町駅前店まで428ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| ナチュール天王寺 | 3,157万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| LocoHouse阿倍野 | 1,894万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| THETERRACE天王寺MK | 2,111万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全5戸 |
| アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全56戸 |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| Luxe天王寺 | 1,480万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全100戸 |
| マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific天王寺南 | 1,374万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルシエル天王寺 | 1,910万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全29戸 |
| LaCASA天王寺 | 1,543万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ天王寺町南 | 1,358万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| レグルス阿倍野 | 1,566万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Richesse松崎町 | 3,416万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス四天王寺 | 4,152万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全62戸 |
| フェアリー阿倍野 | 1,831万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン南勝山 | 2,810万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス天王寺EYE | 1,687万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全64戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,984万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| SUNCITYHARUKA | 1,856万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
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