この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区二方町4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,268 万円 29.76m²の部屋
〜2,433 万円 44.64m²の部屋
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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早く手放したいお客様のみ対応！
時間をかけて高く売りたいお客様は他社不動産会社様でお願いします。
当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
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弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要
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東証上場、仲介手数料最大半額。
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店舗内観
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当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,268万円29.76m²の部屋43万円 / m²
〜2,433万円44.64m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区二方町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区二方町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,034万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,009万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 946万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 884万円 | 85.5％ |
| 築25年(17年後) | 821万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,268万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,238万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,161万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,084万円 | 85.5％ |
| 17年後(築25年) | 1,007万円 | 79.4％ |
このマンションと、名古屋市西区二方町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (29.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.57万円29.76m²の部屋
〜8.94万円44.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシア上小田井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシア上小田井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシア上小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシア上小田井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区二方町4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンスタイルワンダーシティ（818m）
【周辺】ファミリーマート 貴生町店（145m）
【周辺】スギドラッグ 上小田井店（318m）
【周辺】加藤寿クリニック（414m）
【周辺】名古屋上小田井郵便局（981m）
【周辺】HANDS（ハンズ） 名古屋モゾワンダーシティ店（411m）
【周辺】スーパーマーケットバロー 中小田井店（718m）
【周辺】ファミリーマート 上小田井店（254m）
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2,875万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| パークホームズ上小田井コンフォートウィル | 3,085万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市西区二方町12 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルビレオ | 1,869万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町8 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アヴニール・シエル | 1,912万円 〜 3,771万円 | 愛知県名古屋市西区南川町202 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス | 3,095万円 〜 4,902万円 | 愛知県名古屋市西区山木2丁目1-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全163戸 |
| キュード・上小田井 | 1,478万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市西区玉池町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレミスト上小田井レジデンス | 3,758万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全38戸 |
| グローリーデイズ | 1,888万円 〜 2,513万円 | 愛知県北名古屋市九之坪菰口71 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| アステールK | 1,907万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市西区坂井戸町46 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| A・CITY清須 | 749万円 〜 997万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目4-1 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| セリシール | 1,988万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町133 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート笹塚 | 1,171万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| Oryzae | 978万円 〜 1,301万円 | 愛知県北名古屋市西之保深坪10 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,602万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルナ笠取 | 1,551万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市西区笠取町3丁目85 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルディアマン | 1,177万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目28 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハピネス城北 | 1,975万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市西区城北町3丁目12 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| ぱ～くたうんルナ名古屋 | 1,799万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目58 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルバグランデ名護屋 | 2,085万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,100万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| ブルーシャトー | 1,028万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-43 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| REGALO | 953万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,973万円 〜 3,477万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| サングレース | 1,711万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレスト名城 | 2,930万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シンフォニー城見 | 2,378万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,151万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 3,155万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルアンコール | 1,139万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目16-1 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| サニーハイツ名城 | 1,265万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目9-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
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