東京都荒川区南千住3丁目4-23
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
3,516 万円 39.42m²の部屋
〜4,605 万円 44.97m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,516万円 (89万円 / m²) 39.42m²の部屋
〜4,605万円 (102万円 / m²) 44.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,455万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,324万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 3,194万円 | 92.4% |
築25年(15年後) | 3,063万円 | 88.7% |
築30年(20年後) | 2,933万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 3,516万円 |
5年後(築15年) | 96.2% | 3,384万円 |
10年後(築20年) | 92.4% | 3,251万円 |
15年後(築25年) | 88.7% | 3,118万円 |
20年後(築30年) | 84.9% | 2,985万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,516万円 (39.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 86万円 / m² |
グレースヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:7.34% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,516万円 |
買取 | 2,110万円 〜 2,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 39.42m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 44.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
12.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
13.2万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
12.2万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
12.6万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12.4万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.8万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
12.4万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.9万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
11.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.7万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
12.2万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.7万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11.6万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.8万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントサイ | 2,324万円 〜 2,695万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全22戸 |
SHOKENResidence南千住 | 2,351万円 〜 2,708万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CREVISTA南千住 | 2,101万円 〜 3,922万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルカディア5 | 1,321万円 〜 3,122万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,328万円 〜 3,735万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィレ南千住 | 3,773万円 〜 4,930万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,446万円 〜 2,892万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィリップ南千住 | 1,433万円 〜 1,953万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-10 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NAFFI | 2,670万円 〜 4,076万円 | 東京都台東区日本堤2丁目2-8 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIVscene南千住 | 2,081万円 〜 4,755万円 | 東京都台東区清川2丁目28-7 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴニールイシ南千住 | 3,206万円 〜 4,606万円 | 東京都台東区日本堤1丁目40-4 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
グレイススクエア | 2,111万円 〜 4,943万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
グラード南千住 | 1,545万円 〜 1,959万円 | 東京都台東区清川2丁目6-9 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイ・クレール | 3,139万円 〜 3,647万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ONE三ノ輪 | 2,570万円 〜 4,144万円 | 東京都台東区日本堤2丁目15-4 |
2017年12月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ウィステリア | 2,266万円 〜 3,078万円 | 東京都荒川区南千住5丁目24-12 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・プラターヌ | 2,229万円 〜 3,015万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,263万円 〜 3,853万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
WAVE千束 | 2,235万円 〜 4,222万円 | 東京都台東区千束4丁目37-10 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全15戸 |
RisingPlace浅草EAST | 1,887万円 〜 4,625万円 | 東京都台東区清川1丁目18-7 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ABODE東浅草 | 2,179万円 〜 2,597万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オランジュ・ポルト | 3,012万円 〜 5,033万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全45戸 |
ルガルスクエア南千住 | 4,057万円 〜 5,553万円 | 東京都荒川区南千住7丁目11-2 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全32戸 |
Risingplace浅草NORTH | 2,383万円 〜 4,615万円 | 東京都台東区竜泉3丁目38-8 |
2016年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パルカーノ | 2,552万円 〜 6,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN三ノ輪 | 2,363万円 〜 5,444万円 | 東京都台東区千束4丁目1-8 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全49戸 |
ジュネス三ノ輪 | 2,093万円 〜 5,357万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-7 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
カルムミノワ | 2,247万円 〜 6,221万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,227万円 〜 5,003万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築10年) 地上12階 / 全31戸 |
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 4,675万円 〜 6,974万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-12 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フラットグレース | 1,655万円 〜 2,590万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目29-19 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース弐番館 | 1,771万円 〜 2,232万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グレースヒル |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区南千住3丁目4-23
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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