この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,116 万円 34.4m²の部屋
〜1,485 万円 36.2m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,116万円34.4m²の部屋32万円 / m²
〜1,485万円36.2m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西野一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西野一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,334万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,302万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,220万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,138万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,056万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,116万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,089万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,021万円 | 91.4％ |
| 12年後(築20年) | 952万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 883万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市西区西野一条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.93万円34.4m²の部屋
〜5.8万円36.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鹿鳴館3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鹿鳴館3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鹿鳴館3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鹿鳴館3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】北海市場西町店 284m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RTL西町 | 1,747万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Qualia西野 | 1,330万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンテラス西野 | 1,204万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAFOREST西町 | 1,270万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール西町南 | 1,229万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| SAM西町 | 1,125万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール西町南9 | 1,690万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティレジデンス西町南 | 1,006万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目2-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RoyalTerrace | 1,778万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| MoaniKe'ala | 1,486万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-19 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウザンフィールド西町 | 1,834万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,036万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィアラ山の手77 | 1,403万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグナベルデ山の手 | 1,195万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアソンニシマチ | 1,237万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-12 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・フェリオ西野 | 1,728万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区西野2条5丁目4-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Mao | 760万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| VILLETTA山の手 | 1,392万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-25 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| ピセロ | 1,215万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロッサム琴似 | 1,150万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール西町北10 | 1,398万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| クラリス西町北 | 1,161万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール西町北102 | 1,555万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Trentadue | 1,210万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| リッツハウス山の手 | 1,296万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| リーブル発寒南 | 1,210万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,042万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイト発寒南 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジャスマール西町 | 1,406万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| フルリール発寒南 | 983万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目7-10 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
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