北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,122万円 （32万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,480万円 （41万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,556万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,535万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,428万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,322万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,216万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,122万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,107万円 |
| 6年後(築15年) | 91.8％ | 1,030万円 |
| 11年後(築20年) | 85.0％ | 954万円 |
| 16年後(築25年) | 78.1％ | 877万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
クラリス澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -4.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-3.38%、 1年前→今年：-0.86% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 35m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラリス澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラリス澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.26m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レヴァンテ澄川 | 1,128万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド5・3 | 1,202万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-22 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| プログレス澄川 | 1,157万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラトリーナ澄川 | 978万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-56 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ3 | 1,087万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオリトゥラ澄川 | 1,152万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,131万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,050万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ澄川 | 969万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォートレス澄川 | 923万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| sputnik | 1,019万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,152万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リプラス1 | 1,214万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,150万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,064万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| X-STARスミカワ | 1,149万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,210万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| chambre澄川 | 1,165万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,095万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,139万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール澄川駅南 | 1,073万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-11 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ | 3,402万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全69戸 |
| エルプレシア澄川 | 768万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| FLORES澄川 | 1,146万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,672万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Vivacesumikawa | 1,703万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィリデ | 979万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| モコ南平岸 | 1,438万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目4-10 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーヒル | 1,138万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目2-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラグジースペース南平岸 | 1,634万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目5-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラリス澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌澄川5条店まで311ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで538ｍ
6/10
【周辺】【銀行】北洋銀行 澄川中央支店(平岸コンサルティングプラザ設置店)まで473ｍ
7/10
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで578ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】札幌澄川駅前郵便局まで570ｍ
9/10
【周辺】【大学】私立札幌大学まで2149ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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